경기도하남시신장동다가구주택경기도 하남시 신장동 425-6
경매 2017타경10123
성남지원 1계 (031-737-1321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 174.55㎡(52.801평)
- 개시결정
- 2017.08.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,640만원
- 최저가
- 4억 3,640만원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.04.23 | 4억 3,640만원 | - |
| 매각 458,800,000원 (105.13%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 445,000,000원 ) | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.08.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.08.18 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2017.10.11 | 68일 |
| 최초진행일 | 2018.04.23 | 262일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,640만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 7,080만원 |
| 건물 | 50.17㎡(15.176평) | 2,157만 3,100원 |
| 건물 | 49.57㎡(14.995평) | 2,131만 5,100원 |
| 건물 | 55.61㎡(16.822평) | 2,113만 1,800원 |
| 제시외 | 4.7㎡(1.422평) | 42만원 |
| 제시외 | 3.7㎡(1.119평) | 33만원 |
| 제시외 | 2.1㎡(0.635평) | 19만원 |
| 제시외 | 5.7㎡(1.724평) | 40만원 |
| 제시외 | 1.6㎡(0.484평) | 13만원 |
| 제시외 | 1.4㎡(0.424평) | 11만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 124만 2,401원 |
- 감정원
- 온누리
- 가격시점
- 2017.08.18
- 보존등기일
- 1990.11.06
- 공시가격
- 306,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "신장초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량의 진입은 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통이용 편의도는 보통시됨.
- 본건은 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건은 남측으로 노폭 약 4미터내외 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.12.31
- 배당요구종기일
- 2017.10.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 지층(방2)뒷쪽(지층비2호) | 전입:2011-10-11 확정:2011-10-11 배당:2017-09-19 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 일부(1층방 2칸) | 전입:2010-06-15 확정:2012-06-12 배당:2017-08-25 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 1층 (방2,화장실) | 전입:2009-05-26 확정:2009-06-12 배당:2017-09-19 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 2층호 | 전입:2011-05-24 확정:2011-05-24 배당:2017-08-04 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 황OO | 주거용 지층 앞쪽 방2칸 주방 화장실 등 | 전입:2008-04-01 확정:2011-08-26 배당:2017-09-19 | 보:26,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2007.12.31 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2007.12.31 | 근저당 |
| 갑(5) | 2013.01.03 | 가압류 |
| 갑(9) | 2014.05.12 | 가압류 |
| 을(2) | 2017.01.19 | 주택임차권(2층) |
| 갑(15) | 2017.08.04 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2017.08.14 | 압류 |
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