경기도하남시신장동상가주택경기도 하남시 신장동 427-259
경매 2011타경17528
성남지원 6계 (031-737-1326)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 324.23㎡(98.079평)
- 개시결정
- 2011.09.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 효OOOOOOOO / 효OOOOOOOO
- 채권자
- 삼OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,427만 7,600원
- 최저가
- 4억 6,742만 2,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.12.05 | 5억 8,427만 7,600원 | 유찰 |
| -2012.01.02 | 4억 6,742만 2,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.09.08 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2011.11.08 | 63일 |
| 최초진행일 | 2011.12.05 | 90일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,427만 7,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 3,848만원 |
| 건물 | 67.76㎡(20.497평) | 3,022만 960원 |
| 건물 | 67.76㎡(20.497평) | 3,781만 80원 |
| 건물 | 67.76㎡(20.497평) | 3,781만 80원 |
| 건물 | 88.16㎡(26.668평) | 3,552만 8,480원 |
| 제시외 | 10.26㎡(3.104평) | 153만 9,000원 |
| 제시외 | 9.81㎡(2.968평) | 98만 1,000원 |
| 제시외 | 4.8㎡(1.452평) | 72만원 |
| 제시외 | 7.92㎡(2.396평) | 118만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 75% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 148만 6,532원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2011.09.08
- 보존등기일
- 1991.12.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *'남한중학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주상용부동산 및 단독주택이 혼재하는 후면상가지대로서, 위치, 환경, 공공시설 및 기타 편의시설과의 접근성을 고려할 때 제반 주위환경은 보통시 됨.
- *본건까지 차량 출입 가능하고, 남동측 신평로에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용가능하며, 북측 '하남로' 를 이용하여 하남시 시내, 서울 및 수도권으로의 접근이 용이하므로 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
- *인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
- *남서측으로 노폭 약6미터의 아스팔트 포장도로 및 북서측으로 노폭 약3미터의 콘크리트 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.01.03
- 배당요구종기일
- 2011.11.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 점포 1층 꽃돼지삼겹살 | 사업:2004-12-06 확정:2004-12-07 배당:2011-10-04 | 보:10,000,000원 월:880,000원 환산:9,800만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황조사서상 차임:80만원 |
| 구OO | 주거용 2층202호 | 전입:2003-06-20 확정:2003-06-20 배당:2006-01-16 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 202호 | 전입:2011-02-07 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:270,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2007-07-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 주거용 미상 | 전입:2003-12-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 임OO | 주거용 3층 방3칸 | 전입:2007-10-11 확정:2007-11-16 배당:2011-10-04 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2003.10.17 | 소유권이전(매매) | |
| 2005.01.03 | 근저당 | |
| 2005.08.01 | 소유권이전 청구권가등기 | |
| 2006.01.16 | 주택임차권(202호) | |
| 2011.09.06 | 임의경매 |
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