경기도하남시신장동상가주택경기도 하남시 신장동 427-119
경매 2010타경2451
성남지원 5계 (031-737-1325)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 402.89㎡(121.874평)
- 개시결정
- 2010.02.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 1,503만 1,600원
- 최저가
- 6억 5,202만 5,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.05.10 | 8억 1,503만 1,600원 | 유찰 |
| -2010.06.14 | 6억 5,202만 5,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.02.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.02.19 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2010.04.12 | 68일 |
| 최초진행일 | 2010.05.10 | 96일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 1,503만 1,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 840만원 |
| 건물 | 95.16㎡(28.786평) | 4,567만 6,800원 |
| 건물 | 95.16㎡(28.786평) | 5,328만 9,600원 |
| 건물 | 95.16㎡(28.786평) | 5,328만 9,600원 |
| 건물 | 80.31㎡(24.294평) | 4,497만 3,600원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 360만원 |
| 제시외 | 14.5㎡(4.386평) | 145만원 |
| 제시외 | 13.6㎡(4.114평) | 435만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 75% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 169만 5,439원 |
- 감정원
- 온누리
- 가격시점
- 2010.02.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "신장초등학교" 북측 인근에 위치, 인근에 근린상가, 단독주택, 다세대주택 등이 소재
- 본건까지 차량출입이 용이하고, 시내 버스정류장 소재하여, 대중교통사정은 보통
- 본건은 인접 도로와 등고 평탄한 가장형의 토지, 노폭 약 6미터의 도로와 북측으로 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.10.31
- 배당요구종기일
- 2010.04.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 302호 | 전입:2008-08-01 확정:2009-01-20 배당:2010-02-26 | 보:15,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 송OO | 점포 1층일부 골목집 삼겹살 | 사업:2008-11-17 확정:미상 배당:2010-02-26 | 보:10,000,000원 월:300,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 현황조사상 사:2008.11.12 |
| 신OO | 주거용 2층 전부 | 전입:2009-08-19 확정:2009-08-19 배당:2010-03-24 | 보:60,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 신OO | 주거용 | 전입:2009-08-19 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | ||
| 조OOOOO | 점포 1층일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 |
| 조OO | 점포 1층 | 사업:2010-03-02 확정:미상 배당:2010-03-02 | 보:5,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | |
| 최OO | 주거용 301호 | 전입:2009-10-05 확정:2010-03-02 배당:2010-03-02 | 보:10,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 한OO | 주거용 | 전입:2009-01-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 한OO | 주거용 | 전입:2007-10-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2007.10.02 | 소유권이전(매매) | |
| 2007.10.31 | 근저당 | |
| 2009.03.10 | 가압류 | |
| 2009.08.10 | 근저당 | |
| 2009.08.25 | 전세권(2층 전부) | |
| 2010.02.03 | 강제경매 |
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