경기도하남시상산곡동단독·다가구경기 하남시 상산곡동 740-2 외 1필지 (경기 하남시 산곡남로 158-28)
과거 경매 이력
경매 2021타경1980
성남지원 3계 (031-737-1323)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 216.6㎡(65.521평)
- 개시결정
- 2021.04.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 염OO / 염OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 9,292만 8,000원
- 매각가
- 5억 3,122만 7,700원10.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.20 | 5억 9,292만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2022.01.24 | 4억 1,505만원30% | - |
| 매각 531,227,700원 (89.59%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 420,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2022-03-14 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2022-05-12 | ||
| 배당종결 : 2022-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.05.04 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.06.21 | 63일 |
| 최초진행일 | 2021.12.20 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 9,292만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 5,420만원 |
| 토지(3) | - | 1,524만원 |
| 건물(1) | 65.97㎡(19.956평) | 7,599만 7,440원 |
| 건물(1) | 62.4㎡(18.876평) | 7,188만 4,800원 |
| 건물(1) | 65.63㎡(19.853평) | 7,560만 5,760원 |
| 제시외(1) | 22.6㎡(6.837평) | - |
- 가격비
- 대지권 62% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 341만 885원 |
- 감정원
- 대명
- 가격시점
- 2021.05.04
- 보존등기일
- 2018.06.22
- 공시가격
- 379,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 상산곡동 소재 "가자울마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하고 동측 근거리에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.
- 기호2) 남하향의 완경사지에 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.기호3) 남하향의 완경사지에 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
- 기호2) 남측으로 기호3)을 포함한 노폭 약4m내외의 포장도로에 접함.기호3) 본건을 포함한 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 태양열 발전기 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.07
- 배당요구종기일
- 2021.06.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:2021-02-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.07.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.08.07 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.01.09 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.10.30 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.04.20 | 임의경매 |
주의사항
- ▶[유치권 여지 있음] 주식회사 태가디자인이 2022.1.18. 유치권신고(공사대금: 165,000,000원)을 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
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낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
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