경기도하남시상산곡동단독·다가구경기 하남시 상산곡동 213 외 2필지 (경기 하남시 하남대로186번길 81-60)
과거 경매 이력
경매 2021타경57242(1)
성남지원 4계 (031-737-1324)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 469.95㎡(142.159평)
- 개시결정
- 2021.09.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 6,473만 8,400원
- 매각가
- 3억 8,570만원42%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.15 | 6억 6,473만 8,400원 | 유찰 |
| 2차2023.06.19 | 4억 6,531만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.07.24 | 3억 2,572만 2,000원51% | - |
| 매각 385,700,000원 (58.02%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 338,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-09-07 | ||
| 납부 : 2023-09-05 | ||
| 배당기일 : 2023-10-19 | ||
| 배당종결 : 2023-10-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.27 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.09 | 67일 |
| 최초진행일 | 2023.05.15 | 619일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 6,473만 8,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 4,036만원 |
| 토지(3) | - | 9,062만 5,000원 |
| 토지(4) | - | 7,874만원 |
| 건물(1) | 99.69㎡(30.156평) | 4,585만 7,400원 |
| 건물(1) | 51.84㎡(15.682평) | 2,747만 5,200원 |
| 건물(1) | 51.84㎡(15.682평) | 2,747만 5,200원 |
| 제시외(1) | 7.28㎡(2.202평) | 232만 9,600원 |
| 제시외(1) | 64㎡(19.36평) | 2,048만원 |
| 제시외(1) | 22㎡(6.655평) | 264만원 |
| 제시외(1) | 32.5㎡(9.831평) | 390만원 |
| 제시외(1) | 35.2㎡(10.648평) | 1,126만 4,000원 |
| 제시외(1) | 17.6㎡(5.324평) | 211만 2,000원 |
| 제시외(1) | 68㎡(20.57평) | 1,088만원 |
| 제시외(1) | 20㎡(6.05평) | 60만원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 109만 415원 |
- 감정원
- 한양
- 가격시점
- 2021.09.27
- 보존등기일
- 1999.02.06
- 공시가격
- 341,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 상산곡동 소재 '섬말마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 축사(창고), 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임
- 본건 서측 근거리로 43번국도 (하남대로)가 통과하고, 근거리에 버스정류장이 위치하고 있으나 다소 원거리로 교통여건은 다소 불편한 편임.
- 기호2,4 : 일단의 사다리형 완경사의 단독주택 부지로 이용중임. 기호3 " 부정형 완경사의 "도로"로 이용중임.
- 기호2,4는 본건 기호4 및 인접토지 일부로 형성된 폭 3~4미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호3은 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 급, 배수설비, 위생설비 및 심야전기에 의한 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.03
- 배당요구종기일
- 2021.11.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2016-03-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 하남시 상산곡동 213번지 2층 전부 2021. 4. 5.부터 | 전입:2021-04-06 확정:2021-04-12 배당:2021-10-29 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 하남시 상산곡동 213번지 1층 건물 전체 2021. 3. 20.부터 | 전입:2021-03-29 확정:2021-03-29 배당:2021-11-09 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1999.02.06 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2018.07.19 | 소유권일부(2분의1)가처분 |
| 갑(3) | 2021.09.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 갑구 순위번호 2번 가처분 설정등기(2018. 7. 19. 접수번호 제50764호). 이에 대해 가처분권자인 신청채권자가 낙찰이 이루어질 경우 가처분 등기를 말소하는데 동의하겠다는 2021. 9. 2.자 가처분 말소동의서가 제출되어 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록2(상산곡동 213 대268㎡) 을구 순위번호 9번 요역지지역권설정등기
동일지번 매각 물건
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경기도 하남시 상산곡동 단독·다가구
인근 경/공매 진행 정보
경기도 하남시 상산곡동
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상산곡동 전세, 월세 리스크 지수
낮음
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