경기도하남시상산곡동상가주택경기도 하남시 상산곡동 64-1 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2011타경12455
성남지원 2계 (031-737-1322)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 553.81㎡(167.527평)
- 개시결정
- 2011.07.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 거OOOOOO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 6,706만 9,480원
- 매각가
- 8억 1,210만원40.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.11.21 | 13억 6,706만 9,480원 | 유찰 |
| 2차2011.12.19 | 10억 9,365만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2012.01.16 | 8억 7,492만 5,000원36% | 유찰 |
| 4차2012.02.20 | 6억 9,994만원48.8% | - |
| 매각 812,100,000원 (59.4%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 765,600,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-03-30 | ||
| 납부 : 2012-03-12 | ||
| 배당기일 : 2012-04-06 | ||
| 배당종결 : 2012-04-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.07.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.07.15 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2011.09.14 | 71일 |
| 최초진행일 | 2011.11.21 | 139일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 6,706만 9,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 1,670만원 |
| 토지 | - | 6억 5,569만원 |
| 토지 | - | 5,250만원 |
| 건물 | 142.62㎡(43.143평) | 2,139만 3,000원 |
| 건물 | 99.8㎡(30.19평) | 5,309만 3,600원 |
| 건물 | 99.8㎡(30.19평) | 6,067만 8,400원 |
| 건물 | 84.86㎡(25.67평) | 5,804만 4,240원 |
| 건물 | 69.03㎡(20.882평) | 4,197만 240원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 135만원 |
| 제시외 | 6.2㎡(1.876평) | 62만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
| 제시외 | 11㎡(3.327평) | 143만원 |
| 제시외 | 11㎡(3.327평) | 110만원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 135만원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 70만원 |
| 제시외 | 2.5㎡(0.756평) | 25만원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 144만 5,597원 |
- 감정원
- 서광
- 가격시점
- 2011.07.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 산곡초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 지방도변을 따라 근린생화시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량 출입 및 주정차 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황도 무난함.
- 본건은 모두 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 기호(1)은 주거용 건부지, 기호(2)는 주상용 건부지, 기호(3)은 잡종지 상태로 인접필지와 일단지로 이용중임.
- 본건 서측으로 로폭 약 4∼5미터의 진입도로와 접하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.07.28
- 배당요구종기일
- 2011.09.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 뒷건물 방1칸 | 전입:2010-06-29 확정:2011-09-08 배당:2011-09-08 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 뒷건물 방1칸 | 전입:2010-07-13 확정:2011-09-08 배당:2011-09-08 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 변OO | 점포 미상 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 안OO | 주거용 1층 방1칸 | 전입:2010-12-30 확정:2011-09-08 배당:2011-09-08 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 뒷건물 방1칸 | 전입:2010-04-08 확정:2011-09-08 배당:2011-09-08 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 정OO | 주거용 뒷건물 방3칸 | 전입:2006-12-19 확정:2011-09-08 배당:2011-09-08 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 최OO | 주거용 1층 방1칸 | 전입:2010-12-29 확정:2011-09-08 배당:2011-09-08 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 한OO | 점포 부속건물1층전부 | 사업:2008-02-25 확정:2011-09-08 배당:2011-09-08 | 보:20,000,000원 월:200,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 현황서상 보:500만원,사:2008.02.22 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2004.06.09 | 소유권이전(매매) | |
| 2006.07.28 | 근저당 | |
| 2007.03.09 | 근저당 | |
| 2010.03.30 | 근저당 | |
| 2010.04.27 | 근저당 | |
| 2011.05.23 | 가압류 | |
| 2011.07.05 | 임의경매 |
주의사항
- ☞상산곡동 64-3)농지취득자격증명 제출요,미제출시 매수 보증금 몰수.
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원
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