경기도하남시상산곡동상가주택경기도 하남시 상산곡동 319-2 외 5필지
과거 경매 이력
경매 2011타경11261
성남지원 5계 (031-737-1325)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 782.9㎡(236.826평)
- 개시결정
- 2011.06.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 가OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 36억 4,654만 3,050원
- 매각가
- 24억 100만원34.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.02.13 | 36억 4,654만 3,050원 | 유찰 |
| 2차2012.03.12 | 29억 1,723만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2012.04.09 | 23억 3,378만 7,000원36% | - |
| 매각 2,401,000,000원 (65.84%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2012-04-16 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2012-04-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2012-05-15 | ||
| 납부 : 2012-05-03 | ||
| 배당기일 : 2012-06-15 | ||
| 배당종결 : 2012-06-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.07.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2011.08.23 | 64일 |
| 최초진행일 | 2012.02.13 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 36억 4,654만 3,050원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8억 7,360만원 |
| 토지 | - | 9,150만원 |
| 토지 | - | 4억 7,040만원 |
| 토지 | - | 7억 9,320만원 |
| 토지 | - | 7,360만원 |
| 토지 | - | 5억 4,740만원 |
| 건물 | 113.3㎡(34.273평) | 1억 570만 8,900원 |
| 건물 | 100㎡(30.25평) | 9,330만원 |
| 건물 | 68.75㎡(20.797평) | 6,414만 3,750원 |
| 건물 | 182.05㎡(55.07평) | 1억 9,406만 5,300원 |
| 건물 | 100㎡(30.25평) | 1억 660만원 |
| 건물 | 169.7㎡(51.334평) | 2억 2,621만 100원 |
| 제시외 | 11㎡(3.327평) | 110만원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 112만 5,000원 |
| 제시외 | 2.3㎡(0.696평) | 34만 5,000원 |
| 제시외 | 5.3㎡(1.603평) | 79만 5,000원 |
| 제시외 | 23㎡(6.958평) | 345만원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 336만 4,663원 |
- 감정원
- 해마루
- 가격시점
- 2011.07.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '어둔이골마을' 내에 위치하며 국도주변 으로 상가건물 및 물류창고, 소규모공장, 농경지 등이 소재하는 등 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난시됨.
- 1,3) 일단지로서 인접지와 등고평탄한 제형 토지로 주상용건부지로 이용중이고 기호4,6) 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로 잡종지(주차장 등) 상태이고 5)는 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로 전, 잡종지, 일부 진입로로 사용중임.
- 4,6) 동측으로 대로와 접하고 기호(2),(4)는 남측으로 로폭 4m내외의 도로(기호2 토지)와 접하며 5) 인근 구거 및 도로와 연계됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.07.21
- 배당요구종기일
- 2011.08.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOO | 점포 1층 부동산사무실 뒤편 | 사업:2009-11-04 확정:미상 배당:2011-07-14 | 보:5,000,000원 월:700,000원 환산:7,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 강OO | 주거용 미상 | 전입:2010-06-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2009-09-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거및영업용 204호 전부 | 전입:2010-10-01 확정:2010-10-01 배당:2011-07-14 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 사업자등록일:2010.10.5, 세무서확정일자:2011.7.13 |
| 김OOO | 점포 204호 한결디자인 | 사업:2010-10-05 확정:미상 배당:2011-07-14 | 보:10,000,000원 월:400,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 나OO | 주거용 203호 | 전입:2010-09-27 확정:2011-01-12 배당:2011-08-09 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 노OO | 점포 204호 이퀘이츠 | 사업:2010-07-08 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:200,000원 환산:2,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 양OO | 주거용 3층 | 전입:2011-03-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 용OO | 주거용 206호 전부 | 전입:2011-05-12 확정:2011-05-12 배당:2011-08-23 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 임OO | 주거용 104호 | 전입:2010-09-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 조OO | 점포 1층 근생시설 일부 비타민공인중개사사무소 | 사업:2009-07-29 확정:2009-07-29 배당:2011-07-14 | 보:10,000,000원 월:300,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 현황서상1차 확:2008-11-12 |
| 최OO | 주거용 미상 | 전입:2011-03-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 하OO | 주거용 101호 | 전입:2011-05-13 확정:2011-05-13 배당:2011-08-10 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 현OOO | 점포 미상 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1998.04.20 | 소유권이전(증여) | |
| 2006.07.21 | 근저당 | |
| 2007.06.11 | 근저당 | |
| 2008.12.04 | 근저당 | |
| 2010.03.26 | 근저당 | |
| 2010.03.26 | 근저당 | |
| 2010.03.26 | 근저당 | |
| 2010.03.26 | 근저당 | |
| 2010.10.26 | 근저당 | |
| 2011.04.01 | 압류 | |
| 2011.06.20 | 임의경매 | |
| 2011.07.28 | 가압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음. 2012.03.07 유치권자 고인영 유치권 신고서 제출. 2012.03.21 채권자 가나안신용협동조합 유치권 배제신청 제출
- ☞2012.04.03근저당권자 박영숙, 노정순, 곽명수로부터 유치권배제신청서 제출되 었음. 2012.04.03 채권자 박영숙 외 2인 유치권 권리배제 제출. 2012.04.03 채권자 박영숙 외 2인 유치권 권리배제 제출
- ☞2012.04.06 유치권자 고인영 유치권 청구취지 감축신고서 제출
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