경기도하남시망월동오피스텔경기 하남시 망월동 1079-2, 8층823호 (망월동,성산타워) (경기 하남시 미사강변중앙로 218)
경매 2024타경66018
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- 3.4307㎡(1.038평)
- 건물면적
- 19.5322㎡(5.908평)
- 개시결정
- 2024.09.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- 1억 2,200만원
- 감정가
- 1억 500만원
- 최저가
- 1억 500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.03.23 | 1억 500만원 | 변경 |
| -2026.06.01 | 1억 500만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.25 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.12 | 63일 |
| 경매공고일 | 2026.03.05 | 541일 |
| 최초진행일 | 2026.03.23 | 559일 |
| 매각일 | 2026.06.01 | 629일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.4307㎡(1.038평) | 3,150만원 |
| 건물(1) | 19.5322㎡(5.908평) | 7,350만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 918만 1,800원 |
| 건물 | 평 | 1,244만 758원 |
- 감정원
- 영현
- 가격시점
- 2024.09.25
- 보존등기일
- 2018.05.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 북측 에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 미사역(지하철 5호선), 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
- 대체로 세장형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임
- 본건 남측으로 약 20미터내외의 도로, 동측으로 약 10미터내외의 도로에 각각 접하고 있음.
- 위생, 급배수, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.01
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2024.11.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2021.05.28.~ 2023.05.27. | 전입:2021-05-31 확정:2021-05-18 배당:2024-09-06 | 보:122,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,200만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.05.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.08.24 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.04.01 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.05.29 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.09.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 122,000,000원, 전입일자 2021.05.31. 확정일자는 2021.05.18.가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
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