경기도하남시망월동오피스텔경기도 하남시 망월동 1143-1 미사강변 오벨리스크 10층103-1054호 (경기 하남시 미사대로 410)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경53397
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- 11.643㎡(3.522평)
- 건물면적
- 46.5818㎡(14.091평)
- 개시결정
- 2025.11.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 4억 200만원
- 최저가
- 1억 9,698만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.27 | 4억 200만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.01 | 2억 8,140만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.06 | 1억 9,698만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.19 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.13 | 63일 |
| 경매공고일 | 2026.04.10 | 150일 |
| 최초진행일 | 2026.04.27 | 167일 |
| 매각일 | 2026.07.063차 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.643㎡(3.522평) | 2억 100만원 |
| 건물(1) | 46.5818㎡(14.091평) | 2억 100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,726만 3,592원 |
| 건물 | 평 | 1,426만 4,424원 |
- 감정원
- 영현
- 가격시점
- 2025.11.19
- 보존등기일
- 2020.11.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 망월동 소재 '미사역' 북동측에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장, 미사역 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
- 대체로 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 동측, 서측으로 약 30미터 내외, 20미터 내외의 도로 각각 접하고 있음.
- 위생, 급배수, 지역난방설비, 승강기 설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.11.11
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2026.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 1054호 | 전입:2022-07-18 확정:2022-06-15 배당:2024-10-31 | 보:400,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 1054호 2022.07.18~2024.07.18. | 전입:2022-07-18 확정:2022-06-15 배당:2025-11-11 | 보:400,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2023.02.23 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.10.31 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.11.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 400,000,000원, 전입일자 2022.7.18. 확정일자는 2022.6.15.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
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