경기도하남시덕풍동다세대주택경기 하남시 덕풍동 444, 4층401호 (경기 하남시 역말로 32)
과거 경매 이력
경매 2023타경57420
성남지원 3계 (031-737-1323)
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- 대지권
- 28.02㎡(8.476평)
- 건물면적
- 43.43㎡(13.138평)
- 개시결정
- 2023.05.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 박OO
- 채권자
- 하OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,200만원
- 매각가
- 2억 550만원18.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.30 | 2억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.04 | 1억 7,640만원30% | - |
| 매각 205,500,000원 (81.55%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 190,520,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-18 | ||
| 납부 : 2024-12-18 | ||
| 배당기일 : 2025-01-09 | ||
| 배당종결 : 2025-01-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.05 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.31 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.09.30 | 500일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.02㎡(8.476평) | 1억 80만원 |
| 건물(1) | 43.43㎡(13.138평) | 1억 5,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 359만 7,430원 |
| 건물 | 평 | 1,150만 8,601원 |
- 감정원
- 희경
- 가격시점
- 2023.06.05
- 보존등기일
- 2016.05.03
- 공시가격
- 137,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 덕풍동 소재 "동부중학교" 남서측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
- 남측하향 완경사지를 평지조성한 정방형 토지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 로폭 약 5-6미터 도로에 접함.
- 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관 출입문보안설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.04
- 배당요구종기일
- 2023.07.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 401호 전부 2019.04.24.부터 | 전입:2019-04-24 확정:2019-04-02 배당:2021-06-29 | 보:190,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 4층 401호 2019.04.19. ~ 2021.04.18. | 전입:2019-04-24 확정:2019-04-02 배당:2023-07-31 | 보:190,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.10.12 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.04.04 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2019.10.29 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2021.06.29 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.05.19 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2024.08.14 | 압류 |
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덕풍동 전세, 월세 리스크 지수
중간
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