경기도하남시덕풍동다세대주택경기 하남시 덕풍동 444, 2층201호 (경기 하남시 역말로 32)
과거 경매 이력
경매 2021타경5005(1)
성남지원 2계 (031-737-1322)
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- 대지권
- 32.38㎡(9.795평)
- 건물면적
- 50.2㎡(15.185평)
- 개시결정
- 2021.09.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 표OO
- 채권자
- 하OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,800만원
- 매각가
- 2억 4,387만원9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.04.18 | 2억 6,800만원 | 변경 |
| 1차2022.08.01 | 2억 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2022.09.05 | 1억 8,760만원30% | - |
| 매각 243,870,000원 (91%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-09-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-10-21 | ||
| 납부 : 2022-10-12 | ||
| 배당기일 : 2022-12-01 | ||
| 배당종결 : 2022-12-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.05 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.29 | 77일 |
| 최초진행일 | 2022.04.18 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.38㎡(9.795평) | 8,040만원 |
| 건물(1) | 50.2㎡(15.186평) | 1억 8,760만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 248만 3,014원 |
| 건물 | 평 | 1,235만 3,483원 |
- 감정원
- 영신
- 가격시점
- 2021.10.05
- 보존등기일
- 2016.05.03
- 공시가격
- 158,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 덕풍동 소재 "동부중학교" 남서측 인근에 위치하며 인근으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통인편임.
- 남측하향 완경사의 토지를 평지조성한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 로폭 약 5-6미터 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.07.15
- 배당요구종기일
- 2021.11.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 201호 2016.10.29.부터 | 전입:2016-11-28 확정:2017-02-09 배당:2021-10-06 | 보:60,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.07.15 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.07.15 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2017.01.18 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2018.03.08 | 압류 |
| 을(2) | 2019.01.17 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2019.10.11 | 가압류 |
| 갑(9) | 2019.10.29 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2021.09.14 | 임의경매 |
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