경기도하남시덕풍동다세대주택경기 하남시 덕풍동 420-62, 5층503호 (경기 하남시 역말로 74-12)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경55759
성남지원 1계 (031-737-1321)
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- 대지권
- 11.579㎡(3.503평)
- 건물면적
- 24㎡(7.26평)
- 개시결정
- 2024.04.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,700만원
- 매각가
- 8,678만 8,900원25.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.28 | 1억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.02 | 8,190만원30% | - |
| 매각 86,788,900원 (74.18%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 81,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-13 | ||
| 납부 : 2025-01-13 | ||
| 배당기일 : 2025-02-27 | ||
| 배당종결 : 2025-02-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.12 | 65일 |
| 최초진행일 | 2024.10.28 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.579㎡(3.503평) | 3,510만원 |
| 건물(1) | 24㎡(7.26평) | 8,190만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 303만 1,350원 |
| 건물 | 평 | 1,128만 992원 |
- 감정원
- 미도
- 가격시점
- 2024.04.22
- 보존등기일
- 2002.06.12
- 공시가격
- 58,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 덕풍동 소재 "덕풍초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 인접한 도로와 같은 높이의 사다리형태의 토지로서 다세대주택건부지로 이용 중임.
- 북동측으로 아스콘포장된 세로에 접함.
- 위생 및 급·배수시설, 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.24
- 배당요구종기일
- 2024.06.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:2023-09-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 503호 전부 | 전입:2018-11-12 확정:2018-10-26 배당:2022-12-02 | 보:85,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2016.10.11 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.01.24 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.12.02 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.04.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자가 2024. 8. 19.자로 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 금액은 포기하고 임차권 말소에 동의한다는 인수조건 변경 확약서를 제출함
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원
덕풍동 전세, 월세 리스크 지수
중간
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