경기도하남시덕풍동다가구주택경기도 하남시 덕풍동 860-3 (경기 하남시 미사강변한강로364번안길 20-12)
경매 2023타경67762
성남지원 5계 (031-737-1325)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 566.87㎡(171.477평)
- 개시결정
- 2023.12.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 나OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 21억 9,728만 3,700원
- 최저가
- 10억 7,666만 9,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.22 | 21억 9,728만 3,700원 | 유찰 |
| 2차2024.08.26 | 15억 3,809만 9,000원30% | 유찰 |
| -2024.09.30 | 10억 7,666만 9,000원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.14 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.13 | 64일 |
| 최초진행일 | 2024.07.22 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 21억 9,728만 3,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 14억 3,209만원 |
| 건물(2) | 195.85㎡(59.245평) | 2억 7,027만 3,000원 |
| 건물(2) | 48.78㎡(14.756평) | 3,560만 9,400원 |
| 건물(2) | 113.09㎡(34.21평) | 1억 8,320만 5,800원 |
| 건물(2) | 122.7㎡(37.117평) | 1억 9,877만 4,000원 |
| 건물(2) | 78.95㎡(23.882평) | 7,658만 1,500원 |
| 제시외(2) | 7.5㎡(2.269평) | 75만원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 446만 2,317원 |
- 감정원
- 복정
- 가격시점
- 2023.12.14
- 보존등기일
- 2018.02.19
- 공시가격
- 1,255,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 망월동 소재 "미사중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택지대로서, 배후에 근린상업시설, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있고, 근거리에 지하철 5호선 "하남풍산역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통인 편임.
- 인접토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 로폭 약 8-9미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.25
- 배당요구종기일
- 2024.02.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 나OO | 주거용 1층 103호 2020.12.21.~2023.07.05. | 전입:2020-12-21 확정:2020-12-15 배당:2024-02-08 | 보:410,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 유OO | 주거용 101호 2018.03.02.부터 | 전입:2018-03-06 확정:2018-03-06 배당:2024-01-22 | 보:500,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 102호 전부 2020.07.17.부터 2024.07.16.까지 | 전입:2020-07-21 확정:2020-06-22 배당:2024-01-25 | 보:420,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 105호 | 전입:2020-08-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOO | 주거용 101호 2023.03.02.부터 2024.03.02.까지 | 전입:2018-03-06 확정:2018-03-06 배당:2024-02-02 | 보:500,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 황OO | 주거용 105호 전체 2023.01.19.부터 2025.01.18.까지 | 전입:2023-01-19 확정:2023-01-03 배당:2024-01-22 | 보:300,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.02.19 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.04.25 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.01.05 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.12.11 | 강제경매 |
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원
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중간
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- 1억 5,060만원
