경기도하남시덕풍동단독·다가구경기도 하남시 덕풍동 752-3 (경기 하남시 덕풍북로235번길 16)
경매 2025타경52205
성남지원 4계 (031-737-1324)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 368.85㎡(111.577평)
- 개시결정
- 2025.05.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- 5억 1,575만 4,776원
- 감정가
- 21억 1,768만 6,220원
- 최저가
- 14억 8,238만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.20 | 21억 1,768만 6,220원 | 유찰 |
| -2026.05.22 | 14억 8,238만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.26 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.21 | 68일 |
| 경매공고일 | 2026.03.27 | 317일 |
| 최초진행일 | 2026.04.20 | 341일 |
| 매각일 | 2026.05.22 | 373일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 21억 1,768만 6,220원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 17억 9,004만 8,000원 |
| 건물(2) | 106.26㎡(32.144평) | 1억 838만 5,200원 |
| 건물(2) | 119.79㎡(36.236평) | 8,600만 9,220원 |
| 건물(2) | 101.7㎡(30.764평) | 1억 373만 4,000원 |
| 제시외(2) | 11.745㎡(3.553평) | 843만 2,910원 |
| 제시외(2) | 4.35㎡(1.316평) | 312만 3,300원 |
| 제시외(2) | 3.15㎡(0.953평) | 226만 1,700원 |
| 제시외(2) | 18.705㎡(5.658평) | 1,343만 190원 |
| 제시외(2) | 3.15㎡(0.953평) | 226만 1,700원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 293만 6,432원 |
- 감정원
- 공인
- 가격시점
- 2025.05.26
- 보존등기일
- 2013.03.14
- 공시가격
- 869,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 덕풍동 소재 '나룰초등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 다가구 및 다세대 주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 주변 교통시설과의 연결 및 이용이 무난하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 본건 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지이며, 기준시점 현재 주거용(다가구주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 기호(1) 본건의 북동측과 남서측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.03.14
- 소액기준일
- 2026.05.22
- 배당요구종기일
- 2025.07.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 102호 전부 2017.04.25.~2019.04.24. | 전입:2017-05-08 확정:2017-04-12 배당:2025-06-03 | 보:265,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:26,000만원] |
| 성OO | 주거용 201호 | 전입:2013-03-14 확정:2013-03-14 배당:2017-06-19 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2017-08-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 201호 전부 2017.08.09.부터 | 전입:2017-09-07 확정:2017-08-09 배당:2025-06-23 | 보:300,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 | 전입:2020-10-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 1,575만 4,776원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.03.14 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.03.14 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2017.06.19 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.05.13 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.05.15 | 임의경매 |
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중간
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- 70%
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- 1억 5,060만원
