경기도하남시덕풍동다가구주택경기도 하남시 덕풍동 448-1 (경기 하남시 역말로28번길 39)
경매 2024타경50907
성남지원 5계 (031-737-1325)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 490.91㎡(148.5평)
- 개시결정
- 2024.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 여OO / 여OO
- 채권자
- 고OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 2,851만 6,730원
- 최저가
- 7억 1,996만 2,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.04 | 10억 2,851만 6,730원 | 유찰 |
| -2024.12.09 | 7억 1,996만 2,000원30% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.04.19 | -1003일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.20 | 63일 |
| 최초진행일 | 2024.11.04 | 292일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 2,851만 6,730원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 656만원 |
| 건물(2) | 62.62㎡(18.943평) | 3,826만 820원 |
| 건물(2) | 26.28㎡(7.95평) | 875만 1,240원 |
| 건물(2) | 88.9㎡(26.892평) | 6,169만 6,600원 |
| 건물(2) | 81.55㎡(24.669평) | 5,659만 5,700원 |
| 건물(2) | 81.55㎡(24.669평) | 5,659만 5,700원 |
| 건물(2) | 75.01㎡(22.691평) | 5,003만 1,670원 |
| 제시외(2) | 75㎡(22.688평) | 5,002만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 216만 8,030원 |
- 감정원
- 해민
- 가격시점
- 2021.04.19
- 공시가격
- 306,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 덕풍동 소재 "동부중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 대단지 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
- 본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근 노변에 소재하는 버스정류장 등을 고려할 때 대중교통상황은 보통임.
- 부정형 평지로서, 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 노폭 약8미터, 동남측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 위생 급ㆍ배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있는 것으로 조사되었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.12.16
- 배당요구종기일
- 2024.03.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 건물일부(401호) 2021.05.31.~2023.10.30. | 전입:2021-06-03 확정:2021-04-06 배당:2024-03-18 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 방OO | 주거용 건물일부(303호) 2020.07.11.부터 2024.07.11.까지 | 전입:2020-07-16 확정:2020-06-25 배당:2024-03-14 | 보:71,400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [보:(1)68,000,000원 (2)71,400,000원] |
| 신OO | 주거용 건물일부(302호) 2022.04.04.부터 2024.04.03.까지 | 전입:2022-04-04 확정:2022-04-04 배당:2024-03-13 | 보:40,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 여OO | 주거용 | 전입:2019-08-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 건물일부(502호) 2016.04.12.부터 | 전입:2016-04-12 확정:2016-04-12 배당:2024-02-21 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [보:(1)150,000,000원 (2)160,000,000원, 확:(1)2016.4.12 (2)2017.6.26] |
| 이OO | 주거용 건물일부(403호) 2012.01.03.부터 | 전입:2012-01-03 확정:2012-01-04 배당:2024-03-05 | 보:55,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [보:(1)30,000,000원 (2)55,000,000원, 확:(1)2012.01.04 (2)2020.1.23] |
| 임OO | 주거용 건물일부(102호) 2021.05.01.부터 2025.04.30.까지 | 전입:2021-05-13 확정:2021-05-03 배당:2024-03-19 | 보:73,500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [보:(1)70,000,000원 (2)73,500,000원] |
| 정OO | 주거용 건물일부(301호) 2015.01.27부터 2025.08.22.까지 | 전입:2015-01-27 확정:2015-01-27 배당:2024-02-01 | 보:84,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [보:(1)20,000,000원 (2)20,000,000원 (3)60,000,000원 (4)80,000,000원 (5)84,000,000원, 확:(1)2015.1.27 (2)2017.3.6 (3)2019.8.23 (4)2021.8.23 (5) 2023.8.23] |
| 최OO | 주거용 건물일부(402호) 2018.03.05.부터 2024.03.04.까지 | 전입:2018-03-08 확정:2018-03-08 배당:2024-02-06 | 보:80,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [보:(1)70,000,000원 (2)80,000,000원, 확:(1)2018.3.8 (2)2022.5.30] |
| 황OO | 주거용 | 전입:2022-03-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2001.08.21 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2015.12.16 | 근저당권설정 |
| 갑(24) | 2021.04.07 | 가처분 |
| 을(17) | 2023.06.27 | 주택임차권 |
| 갑(25) | 2024.01.17 | 강제경매 |
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