경기도하남시덕풍동단독주택경기도 하남시 덕풍동 411-2
과거 경매 이력
경매 2018타경24
성남지원 3계 (031-737-1323)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 60.03㎡(18.159평)
- 개시결정
- 2018.01.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOO / 이OO
- 채권자
- 육OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,294만 7,500원
- 매각가
- 3억 6,851만 50원29.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.07.16 | 5억 2,294만 7,500원 | 유찰 |
| 2차2018.08.20 | 3억 6,606만 3,000원30% | 유찰 |
| -2018.09.17 | 2억 5,624만 4,000원51% | 변경 |
| 3차2018.12.03 | 2억 5,624만 4,000원51% | - |
| 매각 368,510,050원 (70.47%) / 입찰 15명 / 000 | ||
| ( 2위금액 343,200,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2019-01-18 | ||
| 납부 : 2018-12-28 | ||
| 배당기일 : 2019-02-14 | ||
| 배당종결 : 2019-02-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.01.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.01.19 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2018.03.14 | 69일 |
| 최초진행일 | 2018.07.16 | 193일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,294만 7,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 229만 2,500원 |
| 건물 | 48.6㎡(14.702평) | 1,944만원 |
| 제시외 | 1.08㎡(0.327평) | 35만원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 31만 5,000원 |
| 제시외 | 0.35㎡(0.106평) | 20만원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 35만원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 113만 7,327원 |
- 감정원
- 중원
- 가격시점
- 2018.01.19
- 보존등기일
- 1991.11.25
- 공시가격
- 1,069,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "신장성당" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 시가지내 기존 주택지대로서, 2-4층 규모의 단독 및 연립주택 등이 혼재되어 소재하고 있음.
- 본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반대중교통편의는 무난시 됨.
- 삼각형의 평지로서, 현 일부는 "주거용건부지", 일부는 "전" 으로 이용중임.
- 북서측으로 로폭 약 4미터, 남동측으로 로폭 약 3미터 콘크리트포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.02.11
- 배당요구종기일
- 2018.03.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 1층 101호(1층 방1칸) | 전입:2011-09-14 확정:2018-03-15 배당:2018-03-14 | 보:2,000,000원 월:170,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 하OO | 주거용 미상 | 전입:2016-10-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2007.11.08 | 소유권이전(증여) |
| 을(1) | 2008.02.11 | 근저당 |
| 을(2) | 2014.11.12 | 근저당 |
| 갑(3) | 2017.12.11 | 소유권이전(상속) |
| 갑(4) | 2018.01.05 | 임의경매 |
주의사항
- ☞공유자우선매수권 행사는 단 1회에 한함
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덕풍동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
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