경기도하남시덕풍동단독주택경기도 하남시 덕풍동 365-65
과거 경매 이력
경매 2014타경1166
성남지원 1계 (031-737-1321)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 200.2㎡(60.56평)
- 개시결정
- 2014.01.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / (OOOOOO
- 채권자
- 외OOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,394만 5,320원
- 매각가
- 3억 9,789만원26.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.05.12 | 5억 4,394만 5,320원 | 유찰 |
| 2차2014.06.09 | 4억 3,515만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2014.07.07 | 3억 4,812만 5,000원36% | - |
| 매각 397,890,000원 (73.15%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 지급기한 : 2014-08-20 | ||
| 납부 : 2014-08-18 | ||
| 배당기일 : 2014-09-25 | ||
| 배당종결 : 2014-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.01.20 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2014.03.24 | 67일 |
| 최초진행일 | 2014.05.12 | 116일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,394만 5,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 64만원 |
| 건물 | 75.19㎡(22.745평) | 1,631만 6,230원 |
| 건물 | 25.28㎡(7.647평) | 801만 3,760원 |
| 건물 | 75.19㎡(22.745평) | 1,631만 6,230원 |
| 제시외 | 11.04㎡(3.34평) | 182만 1,600원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 35만원 |
| 제시외 | 6.5㎡(1.966평) | 48만 7,500원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 71만 5,081원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2014.01.20
- 공시가격
- 382,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 하남송도병원 남서측 인근에 위치, 주위는 단독주택, 저층의 공동주택, 서측 노변으로 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 주거지역임
- 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 대중교통이용편의도는 보통임
- 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임
- 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.05.11
- 배당요구종기일
- 2014.03.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OO | 주거용 미상 | 전입:2009-03-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2000-02-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2012-12-10 확정:미상 배당:2014-02-04 | 보:4,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 없음 | |
| 최OO | 주거용 1층 방 2칸 | 전입:2013-02-27 확정:2013-02-27 배당:2014-01-27 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 최OO | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2013-05-24 확정:미상 배당:2014-03-14 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1999.11.13 | 소유권이전(증여) |
| 을(5) | 2006.05.11 | 근저당 |
| 을(6) | 2006.05.11 | 근저당 |
| 갑(4) | 2013.11.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2014.01.16 | 임의경매 |
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