경기도하남시덕풍동단독주택경기도 하남시 덕풍동 341-31 외 1필지 (경기 하남시 신장로222번길 19)
경매 2023타경51415
성남지원 8계 (031-737-1333)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 149.04㎡(45.084평)
- 개시결정
- 2023.02.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,318만 4,420원
- 최저가
- 1억 7,796만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.02 | 3억 6,318만 4,420원 | 유찰 |
| 2차2024.02.05 | 2억 5,422만 9,000원30% | 유찰 |
| -2024.03.11 | 1억 7,796만원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.27 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.18 | 67일 |
| 최초진행일 | 2024.01.02 | 326일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,318만 4,420원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,134만 7,500원 |
| 토지(2) | - | 3억 600만원 |
| 건물(3) | 39.08㎡(11.822평) | 1,352만 1,680원 |
| 건물(3) | 39.08㎡(11.822평) | 1,692만 1,640원 |
| 건물(3) | 41.41㎡(12.527평) | 1,076만 6,600원 |
| 제시외(3) | 2.67㎡(0.808평) | 26만 7,000원 |
| 제시외(3) | 4.73㎡(1.431평) | 47만 3,000원 |
| 제시외(3) | 2.67㎡(0.808평) | 26만 7,000원 |
| 제시외(3) | 4.73㎡(1.431평) | 47만 3,000원 |
| 제시외(3) | 1.67㎡(0.505평) | 16만 7,000원 |
| 제시외(3) | 1.8㎡(0.545평) | 18만원 |
| 제시외(3) | 11.2㎡(3.388평) | 280만원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 101만 6,633원 |
- 감정원
- 알이엠 프로퍼티
- 가격시점
- 2023.02.27
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 덕풍동 소재 "덕풍초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대중교통여건은 무난함.
- 2필 일단지 정방형의 토지로서 단독주택 건물부지로 이용 중임.
- 남서측으로 노폭 약4m의 포장 도로와 접함.
- 배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.17
- 배당요구종기일
- 2023.04.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 공OO | 주거용 지층2호 방2 2019. 7. 30.부터 | 전입:2017-09-18 확정:2011-10-31 배당:2023-03-09 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [확:2011.10.31.(25,000,000원),2015.11.3.(15,000,000원)] |
| 오OO | 주거용 | 전입:2022-11-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 1층 방 2칸 2010.4.26.부터 현재까지 | 전입:2010-04-26 확정:2016-02-29 배당:2023-03-10 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 1층 방2칸 2008. 6. 30.부터 | 전입:2008-07-02 확정:2008-07-02 배당:2023-03-22 | 보:48,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [확:2008. 7.2(40,000,000원), 2015.12.2.(8,000,000원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.07.22 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2018.05.16 | 3번이OO지분전부이전 |
| 갑(17) | 2020.06.11 | 3번이OO지분전부,9번이OO지분전부이전 |
| 갑(20) | 2022.01.17 | 3번이OO지분,10번이OO지분,17번이OO지분가압류 |
| 갑(21) | 2023.02.13 | 3번이OO지분,10번이OO지분,17번이OO지분강제경매개시결정(20번가압류의 본압류로의이행) |
| 갑(22) | 2023.08.01 | 3번이OO지분전부,9번이OO지분전부이전 |
주의사항
- ▶ 지분매각임. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터 우선권이 없음.
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