경기도하남시덕풍동단독·다가구경기도 하남시 덕풍동 341-31 외 1필지 (경기 하남시 신장로222번길 19)
과거 경매 이력
경매 2021타경58566
성남지원 8계 (031-737-1333)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 74.52㎡(22.542평)
- 개시결정
- 2021.10.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,681만 830원
- 매각가
- 1억 842만 8,000원35%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.04.18 | 1억 6,681만 830원 | 유찰 |
| -2022.05.23 | 1억 1,676만 8,000원30% | 변경 |
| 2차2023.06.05 | 1억 1,676만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.07.10 | 8,173만 8,000원51% | - |
| 매각 108,428,000원 (65%) / 입찰 7명 / 0000 | ||
| ( 2위금액 92,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-08-24 | ||
| 납부 : 2023-07-25 | ||
| 배당기일 : 2023-09-14 | ||
| 배당종결 : 2023-09-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.02 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.27 | 69일 |
| 최초진행일 | 2022.04.18 | 181일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,681만 830원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 526만 6,800원 |
| 토지(3) | - | 1억 4,256만원 |
| 건물(2) | 19.54㎡(5.911평) | 576만 4,300원 |
| 건물(2) | 19.54㎡(5.911평) | 576만 4,300원 |
| 건물(2) | 20.71㎡(6.265평) | 482만 5,430원 |
| 제시외(2) | 2.37㎡(0.717평) | 35만원 |
| 제시외(2) | 1.33㎡(0.402평) | 20만원 |
| 제시외(2) | 2.37㎡(0.717평) | 35만원 |
| 제시외(2) | 1.33㎡(0.402평) | 20만원 |
| 제시외(2) | 0.9㎡(0.272평) | 13만원 |
| 제시외(2) | 0.83㎡(0.251평) | 10만원 |
| 제시외(2) | 5.6㎡(1.694평) | 130만원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 84만 2,163원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2021.11.02
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 덕풍동 소재 "덕풍초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(5호선 하남시청역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 2필 일단의 정방형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.11.19
- 배당요구종기일
- 2021.12.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 공OO | 주거용 지층2호, 방2 2019. 7. 30.부터 2021. 7. 30.까지 | 전입:2017-09-18 확정:2020-11-09 배당:2021-11-23 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2011-10-31] |
| 이OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2010-04-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 최OO | 주거용 1층 방2칸 2008. 7. 2.부터 | 전입:2008-07-02 확정:2008-07-02 배당:2021-12-27 | 보:48,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [확:2008.07.02, 2015.12.02] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.07.22 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2015.11.19 | 3번이OO지분가압류 |
| 갑(9) | 2017.05.31 | 3번이OO지분압류 |
| 갑(10) | 2018.05.16 | 3번이OO지분전부이전 |
| 갑(16) | 2020.01.02 | 3번이OO지분,10번이OO지분압류 |
| 갑(19) | 2021.10.19 | 3번이OO지분,10번이OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶[유치권 여지 있음] 2022.05.06 유치권자 김OO 유치권신고서 제출
- ▶2022. 5. 6.자 유치권신고 접수 관련 유치권부존재확인판결(성남지원 2022가단225551)이 확정됨
- ▶ 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
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