경기도하남시덕풍동다가구주택경기도 하남시 덕풍동 327-9
과거 경매 이력
경매 2016타경14357
성남지원 4계 (031-737-1324)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 185.94㎡(56.247평)
- 개시결정
- 2016.11.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 방OO
- 채권자
- 한OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,594만 7,400원
- 매각가
- 3억 1,200만원17%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.04.24 | 3억 7,594만 7,400원 | 유찰 |
| 2차2017.05.29 | 2억 6,316만 3,000원30% | - |
| 매각 301,110,000원 (80.09%) / 5명 / 미납 | ||
| 3차2017.10.24 | 2억 6,316만 3,000원30% | 유찰 |
| 4차2017.11.27 | 1억 8,421만 4,000원51% | - |
| 매각 312,000,000원 (82.99%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 249,700,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2018-01-11 | ||
| 납부 : 2018-01-11 | ||
| 배당기일 : 2018-02-08 | ||
| 배당종결 : 2018-02-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.11.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.12.15 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2017.02.06 | 69일 |
| 최초진행일 | 2017.04.24 | 146일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,594만 7,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 396만원 |
| 건물 | 54.83㎡(16.586평) | 2,248만 300원 |
| 건물 | 54.48㎡(16.48평) | 2,233만 6,800원 |
| 건물 | 55.83㎡(16.889평) | 2,289만 300원 |
| 제시외 | 1.8㎡(0.545평) | 20만원 |
| 제시외 | 1.6㎡(0.484평) | 12만원 |
| 제시외 | 2.5㎡(0.756평) | 14만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 22만원 |
| 제시외 | 1.4㎡(0.424평) | 38만원 |
| 제시외 | 11.5㎡(3.479평) | 322만원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 127만 9,822원 |
- 감정원
- 청솔
- 가격시점
- 2016.12.15
- 보존등기일
- 1992.12.22
- 공시가격
- 314,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "신장성당" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 주상용 건물, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
- 대체로 정방형인 토지로서, 주택 건부지임.
- 북서측으로 현황 노폭 약4미터 내외 포장도로를 통하여 출입함. (※본건 북서측 소재 현황 도로(덕풍동 327-6(지목 "답") 외)는 등기사항전부증명서상 사인 소유인 바, 경매 참여시 유의하시기 바람.)
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.02.06
- 배당요구종기일
- 2017.02.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 지층 방2칸 | 전입:2014-02-11 확정:2014-02-11 배당:2017-01-19 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2013-04-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 박OO | 주거용 1층 일부 방1칸 | 전입:2007-06-15 확정:2015-01-06 배당:2017-02-06 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 개명전:박혜림, 임차권등기자 |
| 윤OO | 주거용 1층방 2칸(102호) | 전입:2016-02-29 확정:2016-02-23 배당:2016-12-26 | 보:3,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | |
| 허OO | 주거용 | 전입:2017-04-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.06.01 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2014.02.06 | 근저당 |
| 을(4) | 2014.04.28 | 근저당 |
| 갑(5) | 2016.11.29 | 임의경매 |
| 을(8) | 2016.12.02 | 주택임차권(1층 일부) |
주의사항
- ☞유치권신고 있음. - 2017.6.5. 장영철로부터 공사대금 13,134,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부 불분명함
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덕풍동 전세, 월세 리스크 지수
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- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
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