경기도하남시덕풍동상가주택경기도 하남시 덕풍동 64-1 외 7필지 (경기 하남시 미사대로 590-32)
과거 경매 이력
경매 2019타경9226
성남지원 4계 (031-737-1324)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 603.55㎡(182.573평)
- 개시결정
- 2019.09.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 박OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 37억 5,200만 2,270원
- 매각가
- 50억 999만원33.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.06.14 | 37억 5,200만 2,270원 | - |
| 매각 4,537,120,000원 (120.93%) / 7명 / 불허가 | ||
| -2021.07.19 | 37억 5,200만 2,270원 | 변경 |
| 2차2021.08.23 | 37억 5,200만 2,270원 | - |
| 매각 5,009,990,000원 (133.53%) / 입찰 5명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 4,760,570,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-08-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-10-08 | ||
| 납부 : 2021-09-24 | ||
| 배당기일 : 2021-10-21 | ||
| 배당종결 : 2021-10-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.10.02 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2019.11.26 | 63일 |
| 최초진행일 | 2021.06.14 | 629일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 37억 5,200만 2,270원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 13억 146만원 |
| 토지(2) | - | 3억 9,402만원 |
| 토지(3) | - | 3억 9,004만원 |
| 토지(4) | - | 10억 7,460만원 |
| 토지(5) | - | 3억 2,604만원 |
| 토지(7) | - | 331만원 |
| 토지(8) | - | 331만원 |
| 토지(9) | - | 5,985만원 |
| 건물(6) | 97.56㎡(29.512평) | 2,858만 5,080원 |
| 건물(6) | 175.03㎡(52.947평) | 5,128만 3,790원 |
| 건물(6) | 66㎡(19.965평) | 1,933만 8,000원 |
| 건물(6) | 97.56㎡(29.512평) | 4,292만 6,400원 |
| 제시외(6) | 7㎡(2.117평) | 112만원 |
| 제시외(6) | 12.4㎡(3.751평) | 74만 4,000원 |
| 제시외(6) | 17.5㎡(5.294평) | 700만원 |
| 제시외(6) | 57㎡(17.243평) | 427만 5,000원 |
| 제시외(6) | 73.5㎡(22.234평) | 4,410만원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 109만 2,002원 |
- 감정원
- 한솔
- 가격시점
- 2019.10.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 〓 2019타경9226(모사건) 목록1-5 감정평가서 내용 〓
- 경기도 하남시 덕풍동 소재 "덕풍3동주민센터" 북동측 인근에 위치하며 주위환경은 간선도로변 후면 상가지대 이나 후면은 공원아파트지대임
- 본건 전면까지 차량 출입이 가능하며 간선도로에 인접하여 대중교통 사정은 무난함.
- 목록(1-4): 부정형의 토지로 인접토지와 등고 평탄하며 현황은 일단지 점포및 주택부지로 이용함. 목록(5): 구형의 토지로 인접토지와 등고 평탄하며 현황은 도로부지로 이용함
- 남측 및 북동측 에 로폭 약5-10미터 의 포장도로와 접해 있음.
- 〓 2020타경720)(병합건) 목록7-9 감정평가서 내용 〓
- 경기도 하남시 덕풍동 소재 "하남풍산초등학교" 북동측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 인근은 점포, 주택 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 7필 일단지(64-1, 64-7, 64-8, 64-9, 64-10, 64-11, 64-13번지) 주상용 건부지의 부속 토지임.
- 7필 일단지 주상용 건부지의 부속토지로서 남측으로 폭 약 4m의 현황 도로와 접함.
- (가)부분 : 위생및 급배수설비,,보일러설비등 구비되어 있음. (나)부분 : 위생및 급배수설비등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.05.14
- 배당요구종기일
- 2019.11.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 건물 지층 전부 2013.12.16.부터 | 전입:2013-11-06 확정:2014-02-07 배당:2019-11-18 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2010.05.14 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2010.05.14 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2010.05.19 | 12번이OO지분전부이전 |
| 을(11) | 2010.10.26 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2011.05.19 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2011.05.19 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2012.07.18 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(23) | 2015.06.16 | 가압류 |
| 갑(28) | 2017.02.28 | 가압류 |
| 갑(30) | 2017.06.29 | 가압류 |
| 갑(31) | 2017.12.04 | 12번이OO지분압류 |
| 갑(33) | 2019.02.13 | 가압류 |
| 을(14) | 2019.04.17 | 근저당권설정 |
| 갑(35) | 2019.09.24 | 강제경매 |
| 갑(36) | 2019.11.18 | 가압류 |
| 갑(37) | 2019.11.19 | 가압류 |
| 갑(38) | 2019.11.25 | 가압류 |
| 갑(39) | 2020.01.28 | 임의경매 |
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