경기도하남시덕풍동상가주택경기도 하남시 덕풍동 470-41
과거 경매 이력
경매 2020타경2283
성남지원 2계 (031-737-1322)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 327.39㎡(99.035평)
- 개시결정
- 2020.03.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 표OO / 표OO
- 채권자
- 부OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 8,774만 8,550원
- 매각가
- 7억 1,799만 8,777원8.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.11.09 | 7억 8,774만 8,550원 | 유찰 |
| -2020.12.14 | 5억 5,142만 4,000원30% | 변경 |
| 2차2021.01.18 | 5억 5,142만 4,000원30% | - |
| 매각 717,998,777원 (91.15%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-01-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-03-02 | ||
| 납부 : 2021-02-19 | ||
| 배당기일 : 2021-04-08 | ||
| 배당종결 : 2021-04-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.04.01 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2020.05.25 | 75일 |
| 최초진행일 | 2020.11.09 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 8,774만 8,550원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 5,820만원 |
| 건물 | 37.445㎡(11.327평) | 3,486만 1,295원 |
| 건물 | 14.535㎡(4.397평) | 640만 9,935원 |
| 건물 | 57.19㎡(17.3평) | 7,286만 60원 |
| 건물 | 57.19㎡(17.3평) | 7,286만 60원 |
| 건물 | 50.11㎡(15.158평) | 6,384만 140원 |
| 제시외 | 31.47㎡(9.52평) | 4,009만 2,780원 |
| 제시외 | 57.96㎡(17.533평) | 3,668만 8,680원 |
| 제시외 | 11.04㎡(3.34평) | 154만 5,600원 |
| 제시외 | 0.45㎡(0.136평) | 9만원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 332만 7,563원 |
- 감정원
- 보국
- 가격시점
- 2020.04.01
- 보존등기일
- 2019.05.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 남한고등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택,다가구주택, 점포 등으로 형성되어 있는 후면 주택지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 대체로 평탄한 세장형의 토지이고 다가구주택 및 근린생활시설 건부지임.
- 북측으로 세로(가)의 도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.25
- 배당요구종기일
- 2020.05.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 201호 | 전입:2020-03-13 확정:2020-03-13 배당:2020-03-25 | 보:10,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 백OO | 주거용 4층 전부(옥탑방 포함) | 전입:2019-04-23 확정:2019-03-14 배당:2020-04-06 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 황OO | 주거용 301호 | 전입:2019-01-25 확정:2019-06-04 배당:2020-04-07 | 보:100,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 확:2019.01.25] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.05.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.06.25 | 근저당 |
| 갑(2) | 2019.10.15 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(3) | 2020.03.11 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2020.04.03 | 압류 |
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