경기도하남시감일동상가주택경기도 하남시 감일동 501-5 (경기 하남시 감일로102번길 26)
경매 진행 중
경매 2024-7521
성남지원 8계 (031-737-1333)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 560.82㎡(169.647평)
- 개시결정
- 2024.12.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 수OOOOOOO
- 감정가
- 31억 9,145만 7,920원
- 최저가
- 31억 9,145만 7,920원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.01 | 31억 8,776만 6,920원0.1% | 유찰 |
| -2025.10.13 | 22억 3,143만 7,000원30.1% | 변경 |
| 2차2026.07.20 | 31억 9,145만 7,920원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.27 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.24 | 69일 |
| 경매공고일 | 2025.08.14 | 240일 |
| 최초진행일 | 2025.09.01 | 258일 |
| 매각일 | 2026.07.202차 | 580일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 31억 9,145만 7,920원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 24억 7,147만원 |
| 건물(2) | 66.6㎡(20.146평) | 7,512만 4,800원 |
| 건물(2) | 54.2㎡(16.396평) | 6,113만 7,600원 |
| 건물(2) | 138.2㎡(41.805평) | 1억 9,486만 2,000원 |
| 건물(2) | 138.2㎡(41.805평) | 1억 9,486만 2,000원 |
| 건물(2) | 92㎡(27.83평) | 1억 2,972만원 |
| 건물(2) | 71.62㎡(21.665평) | 6,059만 520원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 422만 2,279원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2024.12.27
- 보존등기일
- 2021.11.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 감일동 소재 "감일백제중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
- 기호(1)은 "가장형"의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.23
- 소액기준일
- 2026.07.20
- 배당요구종기일
- 2025.02.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| COOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2024-06-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| OOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2024-06-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 일부(3층방2칸) 2021.12.28.부터2025.12.27.까지 | 전입:2021-12-28 확정:2021-12-01 배당:2025-02-17 | 보:250,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2023-11-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 남OO | 주거용 일부(3층방3칸) 2024.06.03.부터2026.06.02.까지 | 전입:2024-06-04 확정:2024-04-08 배당:2025-02-12 | 보:320,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 문OO | 주거용 2층201호57.21㎡ 2022.06.18.~2024.10.31. | 전입:2022-06-20 확정:2022-05-06 배당:2025-01-09 | 보:350,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 조OO | 점포 48.6000 2022/03/31-2024/03/30 | 사업:2022-04-15 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:1,500,000원 환산:15,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조OO | 점포 1층102호66.6㎡전부 2024.01.31.부터2026.01.30.까지 | 사업:2024-02-19 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:1,000,000원 환산:12,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9억 167만 1,680원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.11.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.11.23 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.06.17 | 전세권설정 |
| 을(5) | 2024.10.17 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.11.14 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.12.17 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.02.07 | 강제경매 |
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