경기도하남시감일동상가주택경기도 하남시 감일동 263-1 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2014타경4226
성남지원 3계 (031-737-1323)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 984.22㎡(297.725평)
- 개시결정
- 2014.02.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 4,120만 6,880원
- 매각가
- 17억 9,000만원12.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2014.09.15 | 12억 7,509만 7,880원37.5% | 변경 |
| -2014.12.22 | 20억 4,120만 6,880원 | 변경 |
| 1차2015.04.06 | 20억 4,120만 6,880원 | 유찰 |
| 2차2015.05.11 | 14억 2,884만 5,000원30% | - |
| 매각 1,790,000,000원 (87.69%) / 입찰 3명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 1,712,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2015-06-25 | ||
| 납부 : 2015-06-25 | ||
| 배당기일 : 2015-08-13 | ||
| 배당종결 : 2015-08-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.02.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.03.04 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2014.04.30 | 65일 |
| 최초진행일 | 2014.09.15 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 4,120만 6,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8억 8,757만원 |
| 토지 | - | 1억 34만원 |
| 토지 | - | 6억 6,015만원 |
| 건물 | 191.4㎡(57.899평) | 1억 3,474만 5,600원 |
| 건물 | 191.4㎡(57.899평) | 1억 3,474만 5,600원 |
| 건물 | 150.42㎡(45.502평) | 1억 589만 5,680원 |
| 제시외 | 26㎡(7.865평) | 260만원 |
| 제시외 | 12.9㎡(3.902평) | 361만 2,000원 |
| 제시외 | 35.3㎡(10.678평) | 282만 4,000원 |
| 제시외 | 182㎡(55.055평) | 273만원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 37만 5,000원 |
| 제시외 | 56㎡(16.94평) | 168만원 |
| 제시외 | 58.5㎡(17.696평) | 175만 5,000원 |
| 제시외 | 72.8㎡(22.022평) | 218만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 132만 495원 |
- 감정원
- 산성
- 가격시점
- 2014.03.04
- 보존등기일
- 2008.02.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- =========================================== 토지 (1) ============================================
- 서하남IC 서측 근거리에 소재하며, 주위는 창고, 단독주택, 근린생활시설, 전, 답, 임야등이 혼재하는 지역임.
- 본건 토지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 마을버스가 통과하여 대중교통사정은 보통임.
- 본건 토지는 인근토지대비 평지, 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 지적도상 남동측으로 3m내외의 시멘도로에 접하나, 현황 북측으로 5m내외 아스콘 포장도로에 접함.
- =========================================== 토지 (2,3) ============================================
- 방이동 생태학습관 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 공업용, 주상용 부동산이 혼재하는 지역입니다.
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통 사정은 무난시됩니다.
- 공히 인근지 대비 평지의 부정형 토지로서 현황 주상용건부지 상태입니다.
- 공히 노폭 약 7m의 콘크리트포장도고가 개설되어 있습니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.02.18
- 배당요구종기일
- 2014.04.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOO | 점포 2층 | 사업:2013-03-26 확정:미상 배당:2014-04-08 | 보:13,000,000원 월:1,100,000원 환산:12,300만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 현황서상 보:1350만원 |
| 박OO | 주거용 방1칸 | 전입:2013-11-19 확정:2013-11-20 배당:2014-03-24 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 안OO | 점포 1층일부 | 사업:2013-12-31 확정:미상 배당:2014-03-27 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,170만원 순위배당 없음 | |
| 영OO | 점포 미상 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2008.02.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2008.02.18 | 근저당 |
| 을(2) | 2008.02.18 | 근저당 |
| 을(6) | 2009.12.31 | 근저당 |
| 을(8) | 2011.03.24 | 근저당 |
| 갑(2) | 2012.01.25 | 가압류 |
| 갑(3) | 2012.01.30 | 가압류 |
| 갑(5) | 2012.02.17 | 가압류 |
| 갑(7) | 2012.03.14 | 가압류 |
| 갑(8) | 2012.04.03 | 가압류 |
| 갑(11) | 2012.12.03 | 가압류 |
| 갑(12) | 2013.01.02 | 가압류 |
| 갑(17) | 2014.01.13 | 압류 |
| 갑(18) | 2014.02.24 | 임의경매 |
| 갑(19) | 2014.06.25 | 압류 |
| 을(14) | 2014.07.24 | 주택임차권(3층 중 도면 표시 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㄱ의 각 점을 순차 연결한 선내부분) |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2014. 3. 27.자 금강내장건설으로부터 공사비 등 금 150,000,000원 의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명.
- ☞토2,3)공부상 "전"이나 농지취득자격증명을 발급받지 아니하고 취득할 수 있는 농지임.
- ☞[임금채권자]2014.04.29 배당요구권자 김규진,양완식,지성욱 배당요구신청 제출
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