경기도포천시영북면단독주택경기도 포천시 영북면 소회산리 76-5 외 13필지
과거 경매 이력
경매 2015타경21434
의정부지방법원 16계 (031-828-0336)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 526.07㎡(159.135평)
- 개시결정
- 2015.06.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 영OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 4,389만 2,760원
- 매각가
- 7억 3,226만 3,000원45.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.11.25 | 13억 4,389만 2,760원 | 유찰 |
| 2차2015.12.30 | 10억 7,511만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2016.02.03 | 8억 6,009만 1,000원36% | 유찰 |
| 4차2016.03.09 | 6억 8,807만 3,000원48.8% | 유찰 |
| -2016.04.14 | 4억 8,165만 1,000원64.2% | 변경 |
| 5차2016.06.22 | 4억 8,165만 1,000원64.2% | - |
| 매각 732,263,000원 (54.49%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2016-08-05 | ||
| 납부 : 2016-07-28 | ||
| 배당기일 : 2016-08-26 | ||
| 배당종결 : 2016-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.06.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.07.11 | 33일 |
| 배당요구종기일 | 2015.08.25 | 78일 |
| 최초진행일 | 2015.11.25 | 170일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 4,389만 2,760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 611만원 |
| 토지 | - | 497만 9,000원 |
| 토지 | - | 184만 6,000원 |
| 토지 | - | 6억 9,832만 6,000원 |
| 토지 | - | 4,902만 9,000원 |
| 토지 | - | 2,979만 5,000원 |
| 토지 | - | 429만 8,000원 |
| 토지 | - | 4,499만 2,000원 |
| 토지 | - | 222만 6,000원 |
| 토지 | - | 118만 3,000원 |
| 토지 | - | 2억 2,470만 7,000원 |
| 토지 | - | 43만 4,000원 |
| 토지 | - | 557만 2,000원 |
| 토지 | - | 4,817만 5,000원 |
| 건물 | 105㎡(31.763평) | 5,071만 5,000원 |
| 건물 | 56㎡(16.94평) | 1,080만 8,000원 |
| 건물 | 114.03㎡(34.494평) | 8,711만 8,920원 |
| 건물 | 3.24㎡(0.98평) | 61만 8,840원 |
| 제시외 | 204㎡(61.71평) | 7,140만원 |
| 제시외 | 18.9㎡(5.717평) | 60만원 |
| 제시외 | 18.9㎡(5.717평) | 60만원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 36만원 |
| 제시외 | 150㎡(45.375평) | 450만원 |
| 제시외 | 315㎡(95.288평) | 945만원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 78만 7,764원 |
- 감정원
- 의정부
- 가격시점
- 2015.07.11
- 보존등기일
- 2012.09.07
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 소회산저수지 동측 인근에 위치하며 주변은 농가주택, 농경지, 임야, 축사 등으로 형성된 순수농촌지역임
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편시 됨
- 1,3)부정형 경사지로서 법면임, 2)부정형 완경사지로서 도로로 사용중임, 4)부정형 완경사지로서 전, 일부 개구리사육장 등으로 사용중임, 5)경사지에 평탄하게 조성된 가장형 토지로서 창고부지로 이용중임, 6)경사지에 평탄하게 조성된 정방형 토지로서 단독주택 건축중 기초공사후 공사중단된 토지임, 7,9,10,12,13)부정형 토지로서 도로로 사용중임, 8)평탄하게 조성된 사다리형 평지로서 단독주택 건부지로 사용중임, 11,14)완경사의 부정형 토지로서 전으로 사용중임
- 본건 토지 공히 로폭 4미터 내외의 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.10.17
- 배당요구종기일
- 2015.08.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 점포 나린자원 1,700㎡ | 사업:2014-03-10 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 창고 |
| 박OOO | 주거용 | 전입:2013-05-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최OO | 기타 일부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2015-08-25 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 수목 소유,현황서상 차:25,000,000 |
| 최OOO | 주거용 일부 1층 방 1칸 | 전입:2014-11-26 확정:2014-11-26 배당:2015-08-25 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 현황서상 보:2,500만원 |
| 최OOOO | 기타 일부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2015-08-25 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 수목을 키우기 위한 토지 임대 임차인,점유:2013.12.1 현황서상차:5년간 2,500만원 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.09.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.10.17 | 근저당 |
| 갑(2) | 2013.12.05 | 가압류 |
| 갑(3) | 2015.01.13 | 가압류 |
| 갑(4) | 2015.06.08 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2016.04.18 | 압류 |
주의사항
- ☞토4~7,9~11,14) 농지취득자격증명 요함.
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영북면 전세 리스크 지수
중간
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- 70%
- 경매 진행 중
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