경기도포천시소흘읍아파트경기 포천시 소흘읍 송우리 730-1, 104동 3층 301호 (연봉마을영화아이닉스아파트) (경기 포천시 소흘읍 봉솔로 9)
경매 진행 중
경매 2023타경86610
의정부지방법원 1계 (031-828-0321)
- 대지권
- 66.6811㎡(20.171평)
- 건물면적
- 122.16㎡(36.953평)
- 개시결정
- 2023.12.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 공OO / 공OO
- 채권자
- 삼OOOOOOOO
- 감정가
- 3억 6,000만원
- 최저가
- 1억 7,640만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.14 | 3억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.25 | 2억 5,200만원30% | 유찰 |
| -2024.10.30 | 1억 7,640만원51% | 변경 |
| 3차2024.12.04 | 1억 7,640만원51% | - |
| 매각 343,000,000원 (95.28%) / 입찰 21명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-11 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 매각허가취소결정 | ||
| 4차2026.07.01 | 1억 7,640만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.27 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.06 | 78일 |
| 최초진행일 | 2024.08.14 | 239일 |
| 매각일 | 2026.07.014차 | 925일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 66.6811㎡(20.171평) | 1억 4,400만원 |
| 건물(1) | 122.16㎡(36.953평) | 2억 1,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 215만 9,532원 |
| 건물 | 평 | 584만 5,263원 |
- 감정원
- 우솔
- 가격시점
- 2023.12.27
- 보존등기일
- 2005.05.02
- 공시가격
- 204,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "추산초등학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물(연봉마을영화아이닉스아파트 104동 3층 301호)로서, 인근은 아파트, 단독주택, 다세대주택,근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바, 제반 교통환경은 보통시 됨.
- 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 동, 서, 남, 북측으로 접한 도로를 통해 외부 공도와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.25
- 소액기준일
- 2026.07.01
- 배당요구종기일
- 2024.03.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.09.25 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2020.09.25 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.04.13 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.08.29 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.12.19 | 임의경매 |
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소흘읍 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 14건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억원
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