경기도포천시소흘읍아파트경기 포천시 소흘읍 송우리 392-12, 우정아파트 9동 5층 501호 외 1필지 (경기 포천시 소흘읍 솔모루로3번길 52-36)
경매 진행 중
경매 2025타경73429
의정부지방법원 9계 (031-828-0336)
- 대지권
- 46.9758㎡(14.21평)
- 건물면적
- 84.972㎡(25.704평)
- 개시결정
- 2025.10.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 박OO
- 감정가
- 1억 5,400만원
- 최저가
- 5,282만 2,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.01 | 1억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.06 | 1억 780만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.10 | 7,546만원51% | 유찰 |
| 4차2026.07.15 | 5,282만 2,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.07 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.14 | 78일 |
| 경매공고일 | 2026.03.18 | 141일 |
| 최초진행일 | 2026.04.01 | 155일 |
| 매각일 | 2026.07.154차 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.9758㎡(14.21평) | 6,160만원 |
| 건물(1) | 84.972㎡(25.704평) | 9,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 131만 1,313원 |
| 건물 | 평 | 359만 4,771원 |
- 감정원
- 해강
- 가격시점
- 2025.11.07
- 공시가격
- 115,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 송우고등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
- 부정형의 토지로서 아파트단지의 부지로 이용중임.
- 북동측 맟 남서측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.
- 주택으로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.01
- 소액기준일
- 2026.07.15
- 배당요구종기일
- 2026.01.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 501호 | 전입:2022-09-30 확정:2022-09-01 배당:2025-04-30 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2025.02.24 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2025.04.01 | 압류 |
| 을(21) | 2025.04.30 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2025.10.28 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2025.11.28 | 압류 |
| 갑(16) | 2025.12.16 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 21번(2025.4.30.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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- 아파트 평균 낙찰가율
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