경기도포천시소흘읍아파트경기 포천시 소흘읍 송우리 392-12, 전원우정아파트 11동 2층 203호 외 1필지
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경71801
의정부지방법원 4계 (031-828-0326)
- 대지권
- 46.9758㎡(14.21평)
- 건물면적
- 84.972㎡(25.704평)
- 개시결정
- 2025.03.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 9,000만원
- 최저가
- 1,095만 3,000원94.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.04 | 1억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.16 | 1억 3,300만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.20 | 9,310만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.08 | 6,517만원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.02.12 | 4,561만 9,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.03.19 | 3,193만 3,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.04.23 | 2,235만 3,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.05.28 | 1,564만 7,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.07.02 | 1,095만 3,000원94.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.18 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.28 | 79일 |
| 경매공고일 | 2025.08.21 | 164일 |
| 최초진행일 | 2025.09.04 | 178일 |
| 매각일 | 2026.07.029차 | 479일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.9758㎡(14.21평) | 7,600만원 |
| 건물(1) | 84.972㎡(25.704평) | 1억 1,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 161만 7,854원 |
| 건물 | 평 | 443만 5,107원 |
- 감정원
- 고봉
- 가격시점
- 2025.03.18
- 공시가격
- 115,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "추산초등학교" 북측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 노변 근린생활시설 및 공원 등이 혼재되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태임.
- 형상은 부정형이고, 아파트건부지임.
- 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계되어 있음.
- 승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.10
- 소액기준일
- 2026.07.02
- 배당요구종기일
- 2025.05.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 | 전입:2024-08-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 203호 전부 2022.03.02.~ | 전입:2022-03-02 확정:2022-02-04 배당:2024-03-14 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 203호 전부 2022.03.02.~2024.03.01. | 전입:2022-03-02 확정:2022-02-04 배당:2025-05-09 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.12.30 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2024.03.14 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.03.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 2024.03.14. 주택임차권등기(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2022.03.02, 확정일자 2022.02.04.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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