경기도포천시소흘읍다세대주택경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 508-33 가온리즈빌 씨동 4층401호 (경기 포천시 소흘읍 초가팔로 49-64)
과거 경매 이력
경매 2025타경72426
의정부지방법원 1계 (031-828-0321)
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- 대지권
- 55㎡(16.637평)
- 건물면적
- 50.01㎡(15.128평)
- 개시결정
- 2025.05.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 서OOOOOOO
- 청구금액
- 9,567만 4,201원
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 매각가
- 6,733만 3,330원57.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.22 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.26 | 1억 1,200만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.07 | 7,840만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.11 | 5,488만원65.7% | - |
| 매각 67,333,330원 (42.08%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-25 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-06 | ||
| 납부 : 2026-03-09 | ||
| 배당기일 : 2026-04-14 | ||
| 배당종결 : 2026-04-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.12 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.25 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.10.10 | 133일 |
| 최초진행일 | 2025.10.22 | 145일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55㎡(16.638평) | 4,800만원 |
| 건물(1) | 50.01㎡(15.128평) | 1억 1,200만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 87만 2,727원 |
| 건물 | 평 | 740만 3,490원 |
- 감정원
- 지일
- 가격시점
- 2025.06.12
- 보존등기일
- 2017.12.04
- 공시가격
- 78,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 소재 "갈월중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 소규모 공동주택, 공장, 물류창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하며 전반적인 교통상태는 보통임.
- 세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함.
- 급배수, 상하수도 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.23
- 배당요구종기일
- 2025.08.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 2022.12.09.~2026.12.08. | 전입:2022-12-09 확정:2022-12-09 배당:2025-06-16 | 보:20,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,567만 4,201원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.06.16 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2020.09.23 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.05.30 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.08.05 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.08.18 | 가압류 |
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원
소흘읍 전세 리스크 지수
낮음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처