경기도포천시소흘읍다세대주택경기 포천시 소흘읍 이가팔리 508-33, 씨동 3층303호 (가온리즈빌) (경기 포천시 소흘읍 초가팔로 49-64)
과거 경매 이력
경매 2020타경19480
의정부지방법원 5계 (031-828-0328)
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- 대지권
- 55.49㎡(16.786평)
- 건물면적
- 50.45㎡(15.261평)
- 개시결정
- 2020.12.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 신OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,800만원
- 매각가
- 1억 2,315만원34.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.10.12 | 1억 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2021.11.16 | 1억 3,160만원30% | 유찰 |
| 3차2021.12.21 | 9,212만원51% | - |
| 매각 123,150,000원 (65.51%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-12-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-02-07 | ||
| 납부 : 2022-02-04 | ||
| 배당기일 : 2022-03-08 | ||
| 배당종결 : 2022-03-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.12.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.12.24 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2021.03.08 | 83일 |
| 최초진행일 | 2021.10.12 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.49㎡(16.786평) | 3,760만원 |
| 건물(1) | 50.45㎡(15.261평) | 1억 5,040만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 67만 7,600원 |
| 건물 | 평 | 985만 5,186원 |
- 감정원
- 경서
- 가격시점
- 2020.12.24
- 보존등기일
- 2017.12.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 소재 "갈월중학교" 남서측 인근에 소재하며주위는 소규모 공동주택 및 자연취락, 중소규모의 공장, 농경지 등이 혼재하는지역이며, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 바, 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
- 본건까지 차량출입 가능하며 버스정류장이 인근에 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함..
- 세장형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 급배수, 상하수도, 위생설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조) 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.02.09
- 배당요구종기일
- 2021.03.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부(방3칸) 2018.3.31.~2020.3.30. | 전입:2018-04-03 확정:2018-04-03 배당:2021-01-21 | 보:15,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.02.09 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.02.09 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.04.04 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2018.12.12 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.12.15 | 임의경매 |
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소흘읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
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- 2건
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