경기도포천시소흘읍다세대주택경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 338-7 101동 4층401호 (경기 포천시 소흘읍 검바위1길 5)
과거 경매 이력
경매 2025타경672
의정부지방법원 6계 (031-828-0359)
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- 대지권
- 79.25㎡(23.973평)
- 건물면적
- 69.66㎡(21.072평)
- 개시결정
- 2025.02.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 서OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,200만원
- 매각가
- 8,618만 8,899원34.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 1억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.25 | 9,240만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.30 | 6,468만원51% | - |
| 매각 86,188,899원 (65.29%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-06 | ||
| 납부 : 2026-01-21 | ||
| 배당기일 : 2026-03-11 | ||
| 배당종결 : 2026-03-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.27 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.13 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.10.02 | 223일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 242일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 79.25㎡(23.973평) | 3,960만원 |
| 건물(1) | 69.66㎡(21.072평) | 9,240만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 49만 9,685원 |
| 건물 | 평 | 438만 4,966원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2025.02.27
- 보존등기일
- 2015.01.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 소재 "상운아파트', 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 농지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 진 • 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 인접필지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 건부지(주택)로 이용중임 .
- 북서측으로 노폭 약 12미터 내외, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.05.26
- 배당요구종기일
- 2025.05.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:2020-07-29 확정:2020-08-11 배당:2025-03-27 | 보:17,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.05.26 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2015.05.26 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.03.12 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.09.02 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.11.20 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.01.21 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.02.24 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2025.11.05 | 압류 |
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소흘읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,550만원
