경기도포천시소흘읍다세대주택경기 포천시 소흘읍 이동교리 267-7, 102동 2층201호 (그린포레빌) 외 1필지 (경기 포천시 소흘읍 호국로 402-1)
과거 경매 이력
경매 2021타경6689
의정부지방법원 3계 (031-828-0324)
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- 대지권
- 66.75㎡(20.192평)
- 건물면적
- 59.09㎡(17.875평)
- 개시결정
- 2021.06.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OOOOOOOOOOOOO / 오OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 상OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 400만원
- 매각가
- 1억 4,889만 9,900원27%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.04.01 | 2억 400만원 | 유찰 |
| 2차2022.05.06 | 1억 4,280만원30% | - |
| 매각 148,899,900원 (72.99%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-05-13 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2022-06-23 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2022-08-09 | ||
| 배당종결 : 2022-08-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.30 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.13 | 77일 |
| 최초진행일 | 2022.04.01 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 66.75㎡(20.192평) | 4,080만원 |
| 건물(1) | 59.09㎡(17.875평) | 1억 6,320만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 61만 1,236원 |
| 건물 | 평 | 913만 70원 |
- 감정원
- 우신
- 가격시점
- 2021.07.30
- 보존등기일
- 2018.07.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 "부인터사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 국도변으로 유명브랜드의 아울렛 매장 및 근린생활시설 등이 혼재하고, 측후면은 아파트단지 및 소규모 공동주택, 공장 및 물류창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서제반 입지조건 및 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난함.
- 2필 일단지의 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북서측 인근의 호국로와 연계하여, 본건 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로를 통하여단지내로 출입함.
- 상하수도, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방 구조), 급배수 및 위생설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.21
- 배당요구종기일
- 2021.09.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부(방3칸) 2020.09.16.~ | 전입:2020-09-23 확정:2020-09-23 배당:2021-09-02 | 보:15,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.06.21 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.06.21 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.06.15 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.06.28 | 임의경매 |
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소흘읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 2건
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- 2024년
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- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,550만원
