경기도포천시소흘읍다세대주택경기도 포천시 소흘읍 이동교리 116-7, 미소지움 나동 2층203호 (경기 포천시 소흘읍 아랫용상1길 25-1)
경매 2022타경3649
의정부지방법원 7계 (031-828-0364)
- 대지권
- 67.299㎡(20.358평)
- 건물면적
- 59.64㎡(18.041평)
- 개시결정
- 2022.07.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 은OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,800만원
- 최저가
- 1억 1,760만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.07 | 1억 6,800만원 | 유찰 |
| -2023.07.12 | 1억 1,760만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.15 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.11 | 75일 |
| 최초진행일 | 2023.06.07 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 67.299㎡(20.358평) | 4,536만원 |
| 건물(1) | 59.64㎡(18.041평) | 1억 2,264만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 67만 4,007원 |
| 건물 | 평 | 679만 7,849원 |
- 감정원
- 나인
- 가격시점
- 2022.08.15
- 보존등기일
- 2018.05.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 "용산골입구사거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 중·소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통으로 보임.
- 부정형의 토지로서 "다세대 주택" 부지로 이용 중임.
- 다세대주택 단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.16
- 배당요구종기일
- 2022.10.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 203호 전체 2020.11.20.부터 2022.11.19.까지 | 전입:2020-11-20 확정:2020-09-10 배당:2022-08-23 | 보:161,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2020.11.23 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2021.03.16 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2022.03.14 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.07.29 | 임의경매 |
| 을(4) | 2022.12.30 | 주택임차권 |
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중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 54%
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