경기도포천시소흘읍다세대주택경기 포천시 소흘읍 이동교리 110-2, 나동 1층102호 (하나팰리스2차) 외 2필지 (경기 포천시 소흘읍 아랫용상1길 9-17)
과거 경매 이력
경매 2020타경17798
의정부지방법원 2계 (031-828-0323)
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- 대지권
- 102.438㎡(30.987평)
- 건물면적
- 71.498㎡(21.628평)
- 개시결정
- 2020.11.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 농OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,900만원
- 매각가
- 1억 6,104만 9,900원19.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.08.26 | 1억 9,900만원 | 유찰 |
| 2차2021.09.30 | 1억 3,930만원30% | - |
| 매각 161,049,900원 (80.93%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-10-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-11-09 | ||
| 납부 : 2021-11-02 | ||
| 배당기일 : 2021-12-17 | ||
| 배당종결 : 2021-12-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.11.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.30 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.02.04 | 80일 |
| 최초진행일 | 2021.08.26 | 283일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 102.4375㎡(30.987평) | 3,980만원 |
| 건물(1) | 71.498㎡(21.628평) | 1억 5,920만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 38만 8,530원 |
| 건물 | 평 | 736만 829원 |
- 감정원
- 상록
- 가격시점
- 2020.11.30
- 보존등기일
- 2018.05.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 "이동교1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며,부근은연립· 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입이 용이하며 인근 간선도로에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 3필 일단 부정형의 토지로서, "다세대주택"건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 5-6미터의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비되어있는 것으로 탐문조사 됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.21
- 배당요구종기일
- 2021.02.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 본건 전부 2019.01.14. ~ 2021.01.13. | 전입:2019-02-14 확정:2020-12-24 배당:2020-12-24 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.01.21 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(2) | 2019.01.21 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2019.10.23 | 압류 |
| 갑(8) | 2020.11.16 | 임의경매 |
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소흘읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,550만원
데이터 출처