경기도포천시소흘읍다세대주택경기도 포천시 소흘읍 이동교리 105-4, 107동 4층 402호 (경기 포천시 소흘읍 호국로479번길 16)
경매 진행 중
경매 2025타경72233
의정부지방법원 7계 (031-828-0364)
- 대지권
- 60.238㎡(18.222평)
- 건물면적
- 45.46㎡(13.752평)
- 개시결정
- 2025.05.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 이OO
- 감정가
- 1억 3,300만원
- 최저가
- 1,564만 7,000원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.19 | 1억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.24 | 9,310만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.28 | 6,517만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.04 | 4,561만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.05.13 | 3,193만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.06.17 | 2,235만 3,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.07.22 | 1,564만 7,000원88.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.23 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.07 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.11.03 | 179일 |
| 최초진행일 | 2025.11.19 | 195일 |
| 매각일 | 2026.07.227차 | 440일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 60.238㎡(18.222평) | 5,320만원 |
| 건물(1) | 45.46㎡(13.752평) | 7,980만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 88만 3,163원 |
| 건물 | 평 | 580만 2,792원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2025.05.23
- 보존등기일
- 2014.04.21
- 공시가격
- 66,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 남서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차랑의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, '공동주택 건부지'로 이용 중임.
- 본건 남동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.31
- 소액기준일
- 2026.07.22
- 배당요구종기일
- 2025.08.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 402호전부 2022.03.31.~ | 전입:2022-03-31 확정:2022-03-25 배당:2025-04-30 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.04.22 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.05.31 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.10.21 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.11.04 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.08.28 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.10.10 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.05.12 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2025.09.26 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.11.27 | 압류 |
| 갑(13) | 2026.01.07 | 압류 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경기도 포천시 소흘읍 다세대주택
인근 경/공매 진행 정보
경기도 포천시 소흘읍
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
소흘읍 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,050만원
