경기도포천시소흘읍단독주택경기도 포천시 소흘읍 이곡리 434 외 7필지
과거 경매 이력
경매 2017타경21568
의정부지방법원 7계 (031-828-0364)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 77.3㎡(23.383평)
- 개시결정
- 2017.09.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OOOOOOO / 백OOOOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 26억 1,507만 3,980원
- 매각가
- 14억 6,780만원43.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.02.19 | 26억 1,507만 3,980원 | 유찰 |
| 2차2018.03.26 | 18억 3,055만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2018.04.30 | 12억 8,138만 6,000원51% | - |
| 매각 1,467,800,000원 (56.13%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 대금지급기한 : 2018-06-12 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2018-07-26 | ||
| 배당종결 : 2018-07-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.09.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.09.12 | -9일 |
| 배당요구종기일 | 2017.12.11 | 81일 |
| 최초진행일 | 2018.02.19 | 151일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 26억 1,507만 3,980원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8억 3,006만원 |
| 토지 | - | 1억 2,474만원 |
| 토지 | - | 1억 7,463만 6,000원 |
| 토지 | - | 1억 8,308만 4,000원 |
| 토지 | - | 8억 8,773만 5,000원 |
| 토지 | - | 2억 3,936만원 |
| 토지 | - | 1억 3,952만원 |
| 토지 | - | 469만 4,480원 |
| 건물 | 72.5㎡(21.931평) | 3,081만 2,500원 |
| 제시외 | 4.8㎡(1.452평) | 43만 2,000원 |
| 제시외 | 36㎡(10.89평) | 288만원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 99만 5,667원 |
- 감정원
- 만선
- 가격시점
- 2017.09.12
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지 및 주택, 근린생활시설, 개발예정지, 자연림 등이 소재하는 산간 농경지대로 제반주위환경은 대체로 보통시됨.
- 본건까지 차량진입이 가능하고, 남측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 다소 불편시됨.
- 1) 완경사지대내 부정형 토지로서 현재 원상회복된 전 상태임, 2) 완경사지대내 사다리형 토지로 단층주택의 건부지로 이용중임, 3) 완경사지대내 부정형 토지로 인접주택의 부속토지로 이용중임, 4~7) 완경사지대내 부정형 토지로 대부분 전 및 일부 도로로 이용중임, 8) 완경사지대내 부정형 토지로 현황도로 및 일부 전으로 이용중임.
- 본건 동측으로 구거를 복개한 노폭 약2-3m내외의 비포장도로가 소재하며, 토지(1) 지적상 맹지이나 인접토지를 통해 출입가능함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.08.27
- 배당요구종기일
- 2017.12.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1층 | 전입:2017-10-25 확정:2017-10-25 배당:2017-12-06 | 보:17,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 최OO | 주거용 일부 | 전입:2017-05-30 확정:2017-05-30 배당:2017-12-07 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2015.08.27 | 소유권이전(매각) |
| 을(14) | 2015.08.27 | 근저당 |
| 을(15) | 2016.06.07 | 근저당 |
| 을(16) | 2017.03.22 | 소OO지분전부근저당 |
| 갑(8) | 2017.05.26 | 백OO지분가압류 |
| 을(17) | 2017.07.06 | 백OO지분전부근저당 |
| 갑(11) | 2017.09.21 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2017. 2. 22. 유치권신고인 승한건설 주식회사로부터 공사대금채권 금360,000,000원을 위하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
- ☞유치권배제 신청-2018.02.05 근저당권자 박정호, 김문회,소원섭 유치권배제신청서 제출
- ☞토1,4~8) 농지취득자격증명 필요.
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소흘읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 2건
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- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,550만원
데이터 출처