경기도포천시가산면단독주택경기도 포천시 가산면 우금리 230 외 7필지
과거 경매 이력
경매 2014타경5602
의정부지방법원 3계 (031-828-0324)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1219.62㎡(368.933평)
- 개시결정
- 2014.02.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOOO / 이OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 23억 9,650만 2,760원
- 매각가
- 15억 3,000만원36.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.10.23 | 23억 9,650만 2,760원 | 유찰 |
| 2차2014.11.27 | 19억 1,720만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2015.01.02 | 15억 3,376만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2015.02.06 | 12억 2,701만원48.8% | 유찰 |
| 5차2015.03.13 | 9억 8,160만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2015.04.17 | 7억 8,528만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2015.05.22 | 6억 2,822만 9,000원73.8% | - |
| 매각 1,530,000,000원 (63.84%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2015-07-03 | ||
| 납부 : 2015-06-22 | ||
| 배당기일 : 2015-08-10 | ||
| 배당종결 : 2015-08-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.02.20 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2014.04.28 | 80일 |
| 최초진행일 | 2014.10.23 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 23억 9,650만 2,760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 6,527만 1,000원 |
| 토지 | - | 7억 8,503만 6,000원 |
| 토지 | - | 9,282만원 |
| 토지 | - | 1억 7,828만 4,000원 |
| 토지 | - | 1억 1,468만 6,000원 |
| 토지 | - | 4억 1,026만 8,000원 |
| 토지 | - | 1,973만 4,000원 |
| 토지 | - | 1억 2,097만 8,000원 |
| 건물 | 79.92㎡(24.176평) | 3,060만 9,360원 |
| 건물 | 198㎡(59.895평) | 4,276만 8,000원 |
| 건물 | 221㎡(66.852평) | 3,403만 4,000원 |
| 건물 | 196.2㎡(59.351평) | 2,177만 8,200원 |
| 건물 | 196.2㎡(59.351평) | 1,530만 3,600원 |
| 건물 | 196.2㎡(59.351평) | 1,530만 3,600원 |
| 제시외 | 32㎡(9.68평) | 320만원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 35만원 |
| 제시외 | 60㎡(18.15평) | 60만원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 45만원 |
| 제시외 | 8㎡(2.42평) | 40만원 |
| 제시외 | 16.1㎡(4.87평) | 80만 5,000원 |
| 제시외 | 101.25㎡(30.628평) | - |
| 제시외 | 60㎡(18.15평) | - |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 39만 6,448원 |
- 감정원
- 회산
- 가격시점
- 2014.02.20
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 우금저수지 동측 인근에 위치, 주변은 소규모 공장 및 창고, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통임
- 1) 남서하향 완경사진 부정형의 토지로서 건축신고를 필한 후 토목공사 및 건물 신축중인 상태임, 2) 북서하향 완경사진 부정형의 토지로서 현황 잡종지 상태임, 3) 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임, 5,8) 부정형의 토지로서, 창고용 건부지 등으로 이용중임, 7,10,11) 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용중임
- 1) 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함, 2,5,8,11) 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함, 3,7,10) 인접필지를 통하여 출입가능함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.08.30
- 배당요구종기일
- 2014.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2002-10-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 한OO | 주거용 | 전입:2013-05-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.10.19 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2011.08.30 | 근저당 |
| 갑(3) | 2014.02.07 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-유치권신고인 남자희(상호:창성건설설비)로부터 공사대금채권 금 285,000,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여 부는 불분명함
- ☞2015.04.03 채권자 농업협동조합자산관리회사 유치권권리배제신청서 제출
- ☞2015.04.09.자 유치권신고인 이택희(상호:한내건설기계)로부터 공사대금채권 금55,000,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
- ☞2015.05.20 유치권자 이택희(상호:한내건설기계) 유치권권리신고포기 취하신청 제출
- ☞2015.05.20 유치권자 남자희(상호:창성건설설비) 유치권권리신고포기 취하신청 제출
- ☞목록2,7,10,11 농지취득자격증명 필요함.
- ☞포천시 가산면 사실조회에 의하면 목록2(포천시 우금리 240)는 농지전용협의가 있으며,지목변경 없이 취득시에는 건축물 철거 및 연못 매립 후 농지취득자격증명이 필요하고, 지목변경시에는 농지취득자격증명이 불필요함
- ▶매각대금납입시 목록1,2선순위지상권자 농업협동조합자산관리 주식회사 지상권포기서 제출됨
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