경기도평택시팽성읍다세대주택경기 평택시 팽성읍 남산리 317-20, 1호동 2층202호 (경기 평택시 팽성읍 팽성남산3길 10)
과거 경매 이력
경매 2023타경48477
평택지원 6계 (031-650-3093)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 44.5㎡(13.461평)
- 건물면적
- 75.71㎡(22.902평)
- 개시결정
- 2023.09.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,400만원
- 매각가
- 446만 2,000원94%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.23 | 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.04 | 5,180만원30% | 유찰 |
| 3차2024.07.23 | 3,626만원51% | 유찰 |
| 4차2024.09.24 | 2,538만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.10.29 | 1,776만 7,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.12.10 | 1,243만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.02.11 | 870만 6,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.03.25 | 609만 4,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2025.05.13 | 426만 6,000원94.2% | - |
| 매각 4,462,000원 (6.03%) / 입찰 1명 / 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-27 | ||
| 납부 : 2025-06-27 | ||
| 배당기일 : 2025-08-14 | ||
| 배당종결 : 2025-08-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.14 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.05 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.04.25 | 597일 |
| 최초진행일 | 2024.04.23 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.5㎡(13.461평) | 3,700만원 |
| 건물(1) | 75.71㎡(22.902평) | 3,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 83만 1,461원 |
| 건물 | 평 | 161만 5,579원 |
- 감정원
- 신화
- 가격시점
- 2023.09.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 평택시 팽성읍 소재 "팽성초등학교" 남동측 근거리에 위치하며 주위는단독주택, 농경지 등으로서 국도주변 농촌지대를 형성하고 있음.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 남서측 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통임.
- 사다리형의 대체로 평탄한 대지에 1개동의 다세대주택을 건립하고 있는 건부지임.
- 북서측으로 폭 약4미터의 포장도로에 접함.
- 일반적인 급배수, 위생설비, 난방설비등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.06
- 배당요구종기일
- 2023.12.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 전부 | 전입:2015-09-23 확정:2015-09-15 배당:2019-12-10 | 보:65,550,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [보:(1) 60,000,000원,(2) 69,000,000원중 반환받지 못한 임차보증금, 확:(1차) 2015.9.15 (2차) 2017.10.16] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2014.09.03 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(5) | 2019.12.10 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2023.09.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 65,550,000만 원, 전입일 2015. 9. 23., 확정일자2015. 9. 15. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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