경기도평택시팽성읍연립주택경기 평택시 팽성읍 노양리 125-4, 1층101호 (1동) 외 35개호 (경기 평택시 팽성읍 계양로 771-12)
경매 2021타경2033
평택지원 4계 (031-650-3171)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 3049.96㎡(922.609평)
- 개시결정
- 2021.04.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 송OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 57억 9,960만원
- 최저가
- 28억 4,180만 4,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.03.27 | 57억 9,960만원 | 변경 |
| 1차2023.05.01 | 57억 9,960만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.19 | 40억 5,972만원30% | 유찰 |
| -2023.08.21 | 28억 4,180만 4,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.04.30 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2021.07.20 | 91일 |
| 최초진행일 | 2023.03.27 | 706일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 57억 9,960만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(1) | 84.69㎡(25.619평) | 1억 5,660만원 |
| 건물(2) | 84.69㎡(25.619평) | 1억 5,660만원 |
| 건물(3) | 84.69㎡(25.619평) | 1억 5,660만원 |
| 건물(4) | 84.69㎡(25.619평) | 1억 5,660만원 |
| 건물(5) | 84.69㎡(25.619평) | 1억 5,660만원 |
| 건물(6) | 84.69㎡(25.619평) | 1억 6,260만원 |
| 건물(7) | 84.69㎡(25.619평) | 1억 6,260만원 |
| 건물(8) | 84.69㎡(25.619평) | 1억 6,260만원 |
| 건물(9) | 84.69㎡(25.619평) | 1억 6,260만원 |
| 건물(10) | 84.69㎡(25.619평) | 1억 6,260만원 |
| 건물(11) | 84.69㎡(25.619평) | 1억 6,260만원 |
| 건물(12) | 84.69㎡(25.619평) | 1억 6,260만원 |
| 건물(13) | 84.69㎡(25.619평) | 1억 6,260만원 |
| 건물(14) | 84.69㎡(25.619평) | 1억 6,260만원 |
| 건물(15) | 84.69㎡(25.619평) | 1억 6,260만원 |
| 건물(16) | 84.69㎡(25.619평) | 1억 6,260만원 |
| 건물(17) | 84.69㎡(25.619평) | 1억 6,260만원 |
| 건물(18) | 84.69㎡(25.619평) | 1억 6,260만원 |
| 건물(19) | 84.69㎡(25.619평) | 1억 6,260만원 |
| 건물(20) | 84.69㎡(25.619평) | 1억 6,260만원 |
| 건물(21) | 84.76㎡(25.64평) | 1억 5,660만원 |
| 건물(22) | 84.76㎡(25.64평) | 1억 5,660만원 |
| 건물(23) | 84.76㎡(25.64평) | 1억 6,260만원 |
| 건물(24) | 84.76㎡(25.64평) | 1억 6,260만원 |
| 건물(25) | 84.76㎡(25.64평) | 1억 6,260만원 |
| 건물(26) | 84.76㎡(25.64평) | 1억 6,260만원 |
| 건물(27) | 84.76㎡(25.64평) | 1억 6,260만원 |
| 건물(28) | 84.76㎡(25.64평) | 1억 6,260만원 |
| 건물(29) | 84.76㎡(25.64평) | 1억 5,660만원 |
| 건물(30) | 84.76㎡(25.64평) | 1억 5,660만원 |
| 건물(31) | 84.76㎡(25.64평) | 1억 6,260만원 |
| 건물(32) | 84.76㎡(25.64평) | 1억 6,260만원 |
| 건물(33) | 84.76㎡(25.64평) | 1억 6,260만원 |
| 건물(34) | 84.76㎡(25.64평) | 1억 6,260만원 |
| 건물(35) | 84.76㎡(25.64평) | 1억 6,260만원 |
| 건물(36) | 84.76㎡(25.64평) | 1억 6,260만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 628만 6,012원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2021.04.30
- 보존등기일
- 2021.02.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 평택시 팽성읍 노양리 소재 "계성초등학교" 서측 인근 지역에 위치함.
- LPG가스에에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 공동현관문 보안설비, 소화전 설비, 화재탐지 및 경보설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.17
- 배당요구종기일
- 2021.07.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 301호 2021.03.12.~2023.03.15. | 전입:2021-03-15 확정:2021-03-15 배당:2021-07-07 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 102호 2021.03.14.~2023.03.20. | 전입:2021-03-22 확정:2021-03-22 배당:2021-05-28 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오OO | 주거용 202호 2021.03.03~2023.03.03 | 전입:2021-03-11 확정:2021-03-11 배당:2021-05-28 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 오OO | 주거용 101호 2021.04.12~2023.04.12 | 전입:2021-04-12 확정:2021-04-12 배당:2021-05-28 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.02.05 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2021.02.05 | 가처분 |
| 을(1) | 2021.03.17 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.03.17 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.03.26 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.04.21 | 임의경매 |
| 을(1-1) | 2022.03.16 | 1번근저당권가처분 |
| 을(2-1) | 2022.03.16 | 2번근저당권가처분 |
| 을(3-2) | 2022.03.16 | 3번근저당권가처분 |
| 갑(4) | 2022.04.28 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.09.22 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.12.14 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.03.24 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음-현황조사 및 감정평가 당시 (주)태림이엔에스 외 일동 등 업체에서 설치한 '유치권행사중' 현수막이 게시됨
- ▶ 현장 관리인은 그곳 대지 위에 설치되어 있는 2동의 컨테이너 박스에 부착된 `유치권 행사 중`현수막을 가리키면서 (주)태림이앤에스 외 공사업체가 공사대금을 받지 못하여 유치권을 행사중이라고 진술하기에 그에게 권리신고 및 배당요구 관련 안내문을 교부함.
- ▶ 2023. 3. 22. ㈜성공토건으로부터 공사대금 1,754,871,420원에 대하여 유치권신고서가 제출되었으나 유치권 성립여부는 불분명함.
- ▶ 매각으로 소멸되지 아니하는 근저당권설정등기청구권 보전을 위한 선순위가처분과 관련하여 가처분채권자(동수원신협)가 채무자겸소유자들을 상대로 제기한 근저당권설정등기청구소송이 계속중임(1,2심 원고패소, 상고심진행중)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록1~11, 목록13~33, 목록35, 목록36 갑구 2021. 2. 5자 접수 가처분등기(근저당권설정등기청구권 보전)
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팽성읍 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
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