경기도평택시팽성읍단독주택경기도 평택시 팽성읍 송화리 53-5 외 2필지 (경기 평택시 팽성읍 안정로40번길 66)
과거 경매 이력
경매 2023타경1430
평택지원 3계 (031-650-3167)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 261.12㎡(78.988평)
- 개시결정
- 2023.04.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 평OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 2,554만 2,180원
- 매각가
- 3억 1,300만원50%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.13 | 6억 2,554만 2,180원 | 유찰 |
| 2차2023.12.18 | 4억 3,788만원30% | 유찰 |
| 3차2024.02.26 | 3억 651만 6,000원51% | 유찰 |
| -2024.04.01 | 2억 1,456만 1,000원65.7% | 변경 |
| -2024.08.19 | 2억 1,456만 1,000원65.7% | 변경 |
| 4차2024.12.23 | 2억 1,456만 1,000원65.7% | - |
| 매각 313,000,000원 (50.04%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 251,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-13 | ||
| 납부 : 2025-02-13 | ||
| 배당기일 : 2025-03-26 | ||
| 배당종결 : 2025-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.20 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.11 | 89일 |
| 최초진행일 | 2023.11.13 | 214일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 2,554만 2,180원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 8,383만원 |
| 토지(2) | - | 1억 611만원 |
| 토지(3) | - | 3,930만원 |
| 건물(4) | 16.06㎡(4.858평) | 266만 5,960원 |
| 건물(4) | 92.34㎡(27.933평) | 2,354만 6,700원 |
| 건물(4) | 52.24㎡(15.803평) | 2,899만 3,200원 |
| 건물(4) | 100.48㎡(30.395평) | 4,109만 6,320원 |
| 제시외(1) | 9㎡(2.723평) | 135만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 119만 5,078원 |
- 감정원
- 태웅
- 가격시점
- 2023.04.20
- 보존등기일
- 1981.12.17
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 평택시 팽성읍 안정리 소재"안정주공아파트"동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 본건 일련번호(1-3) 토지 3필지 일단지로서, 인접지 대비 등고평탄한 대체로 정방형 토지이며, 현황 "단독주택" 건부지로 이용중임.
- 일련번호(1-3) 토지 3필지 일단지로서 본건 북동측으로 소로 및 남동측으로 세로의 포장도로에 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.08.14
- 배당요구종기일
- 2023.07.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ROOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 1층 별채(23.76㎡) 2022.07.19.부터 2023.07.19.까지 | 전입:2022-09-27 확정:2023-05-09 배당:2023-06-27 | 보:3,000,000원 월:340,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 1층 4호(약56㎡) 2023.06.01.부터 2024.06.01.까지 | 전입:2023-06-27 확정:2023-06-27 배당:2023-06-27 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 민OO | 주거용 2층 미상 | 전입:2017-11-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 민OO | 주거용 2층 미상 | 전입:2018-07-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 성OO | 주거용 2층(100.48㎡) 2017.11.12.부터 2023.04.24.까지 | 전입:2017-11-13 확정:2018-09-14 배당:2023-04-24 | 보:10,000,000원 월:570,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-01-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.06.10 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2012.08.14 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2014.03.17 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2016.11.10 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2018.09.17 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.04.13 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2023.11.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각제외 제시외 건물에 관하여 유치권행사 현수막이 부착되어 있으므로 입찰시 주의요망.
- ▶ 지상 소재 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 9㎡)에 관한 법정지상권 성립여부는 불분명함.
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