경기도평택시팽성읍단독주택경기도 평택시 팽성읍 대사리 185-79 외 1필지
경매 2024타경56987(3)
평택지원 6계 (031-650-3093)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 269.78㎡(81.608평)
- 개시결정
- 2024.12.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 김OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 4,514만 5,020원
- 최저가
- 2억 2,128만 4,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 6억 4,514만 5,020원 | 유찰 |
| 2차2025.11.18 | 4억 5,160만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.23 | 3억 1,612만원51% | 유찰 |
| -2026.02.03 | 2억 2,128만 4,000원65.7% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.05 | 163일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.18 | 237일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 280일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 301일 |
| 매각일 | 2026.02.03 | 406일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,514만 5,020원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | - | 1억 571만원 |
| 토지(8) | - | 1억 4,049만 2,000원 |
| 건물(16) | 139.77㎡(42.28평) | 2억 1,231만 630원 |
| 건물(16) | 118.81㎡(35.94평) | 1억 8,047만 2,390원 |
| 제시외(16) | 11.2㎡(3.388평) | 616만원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 488만 8,528원 |
- 감정원
- 자은
- 가격시점
- 2025.06.05
- 보존등기일
- 2024.02.02
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 평택시 팽성읍 대사리 소재 "석근1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 인근일대는전원주택단지들이 밀집하여 소재하는 주거지대로서, 주위는 농경지, 기존 농가촌락, 전원주택단지 등이 혼재하는 지역임.
- 45번국도 동남측 직선거리 약750미터 지점에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
- 기호(4,8): 2필1단의 제형에 유사한 토지로서 주거용 건부지(사용승인 전)로 이용중임.
- 기호(4,8):북동측으로 폭5~6미터 정도의 단지내 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급.배수설비 등 되어있는 것으로 조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.21
- 소액기준일
- 2026.02.03
- 배당요구종기일
- 2025.08.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2024.02.02 | 소유권보존 |
| 갑(3) | 2024.02.21 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.12.24 | 강제경매 |
| 을(1) | 2025.03.11 | 근저당권설정 |
주의사항
- ▶ 태현산업개발 김진숙이 2025.12.09. 유치권신고(공사대금 630,800,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
- ▶ 2026.01.06 채권자 서OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 유치권배제신청서 제출
- ▶목록4,8: 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음[농지취득자격증명은 허가 명의변경 등을 전제로 농지전용 목적(농지전용 사업계획서 제출) 또는 원상복구를 전제로 농업경영 목적(원상복구 확약서 제출)으로 신청해야 함]
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원
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중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- 5건
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- 1억 4,350만원
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