경기도평택시팽성읍상가주택경기도 평택시 팽성읍 객사리 125-4 (경기 평택시 팽성읍 동서촌로 79)
과거 경매 이력
경매 2025타경41540
평택지원 8계 (031-650-3043)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 422.2㎡(127.715평)
- 개시결정
- 2025.03.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 원OO
- 청구금액
- 2억 5,534만 2,857원
- 감정가
- 6억 928만 8,400원
- 매각가
- 6억 2,511만원2.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.28 | 6억 928만 8,400원 | - |
| 매각 625,110,000원 (102.6%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 611,777,700원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-06 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.14 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.24 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.04.08 | 380일 |
| 최초진행일 | 2026.04.28 | 400일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 928만 8,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 7,285만원 |
| 건물(1) | 100.11㎡(30.283평) | 3,523만 8,720원 |
| 건물(1) | 97.35㎡(29.448평) | 3,426만 7,200원 |
| 건물(1) | 78.93㎡(23.876평) | 3,030만 9,120원 |
| 건물(1) | 101.81㎡(30.798평) | 2,606만 3,360원 |
| 제시외(1) | 10㎡(3.025평) | 60만원 |
| 제시외(1) | 10㎡(3.025평) | 120만원 |
| 제시외(1) | 7㎡(2.117평) | 140만원 |
| 제시외(1) | 3.9㎡(1.18평) | 58만 5,000원 |
| 제시외(1) | 13.1㎡(3.963평) | 327만 5,000원 |
| 제시외(1) | - | 350만원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 106만 8,304원 |
- 감정원
- 산들
- 가격시점
- 2025.04.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 평택시 팽성읍 객사리 소재 "부용초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 노변상가지대이며 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 '상업용' 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생, 급배수 설비 등이 되어 있으며, 3층에 도시가스에 의한 보일러설비 되어 있고, 옥탑에 태양광 발전 설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1999.05.25
- 배당요구종기일
- 2025.06.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 점포 위치 미상, 100㎡ 2005.07.20.~2007.07.19. | 사업:2005-07-22 확정:없음 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOOOOOOO | 점포 지하1층34제곱미터 2022.08.17.~2024.08.16. | 사업:2022-09-06 확정:없음 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 농OOOOOOOOOOOOO | 점포 2층33.058제곱미터 2007.01.05~2009.01.04. | 사업:2007-01-16 확정:없음 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 지하층 일부 미상 | 전입:2024-04-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오OO | 점포 1층 100.11㎡ 2018.9.13.~2025.9.12. | 사업:2018-09-13 확정:2022-05-09 배당:2025-06-17 | 보:60,000,000원 월:2,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:270만원] |
| 이OO | 점포 2층 99제곱미터 2015.08.14.~2017.08.13. | 사업:2015-09-10 확정:없음 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:770,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장OO | 점포 2층 38㎡ 2023.02.10.~2025.02.19. | 사업:2023-02-16 확정:없음 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장OOOOOOOO | 주거용 301호 미상 | 전입:2023-02-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,534만 2,857원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1999.05.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 1999.05.25 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2005.07.06 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2015.08.26 | (2)근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.11.10 | 근저당권설정 |
| 갑(17) | 2022.02.23 | 가압류 |
| 갑(19) | 2025.03.24 | 강제경매 |
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