경기도평택시지산동다세대주택경기 평택시 지산동 843-4, 지하층101호 (경기 평택시 송탄2로71번길 33)
과거 경매 이력
경매 2021타경280
평택지원 3계 (031-650-3167)
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- 대지권
- 40㎡(12.1평)
- 건물면적
- 47.85㎡(14.475평)
- 개시결정
- 2021.01.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 하OO / 하OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,500만원
- 매각가
- 4,875만원11.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.08.23 | 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2021.10.12 | 3,850만원30% | - |
| 매각 48,750,000원 (88.64%) / 입찰 5명 / 0000 | ||
| ( 2위금액 45,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-10-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-11-26 | ||
| 납부 : 2021-11-24 | ||
| 배당기일 : 2021-12-22 | ||
| 배당종결 : 2021-12-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.29 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.07 | 78일 |
| 최초진행일 | 2021.08.23 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40㎡(12.1평) | 3,300만원 |
| 건물(1) | 47.85㎡(14.475평) | 2,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 82만 5,000원 |
| 건물 | 평 | 151만 9,862원 |
- 감정원
- 씨티
- 가격시점
- 2021.01.29
- 공시가격
- 28,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 평택시 지산동 소재 "송탄역" 남동측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭 삼흥연립A동) 지층에 소재하며, 인근일대는 다가구주택, 다세대주택, 오피스텔 등으로 이루어진간선도로 후면 주거지대임.
- 본 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역(송탄역)이 소재하며, 제반교통여건은 무난한 편임.
- 부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로이용중임.
- 북측으로 폭4미터 정도, 서남측으로 폭3미터 정도의 포장도로에 접함.
- 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.19
- 배당요구종기일
- 2021.04.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 지하층 101호 미상 | 전입:1993-11-17 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2018.01.10 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2021.01.19 | 강제경매 |
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지산동 전세, 월세 리스크 지수
높음
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- 70%
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