경기도평택시지산동단독·다가구경기도 평택시 지산동 8-5 (경기 평택시 동막길 65-18)
과거 경매 이력
경매 2025타경41290
평택지원 8계 (031-650-3043)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 199.01㎡(60.2평)
- 개시결정
- 2025.02.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 도OOOO
- 청구금액
- 4억 8,751만 1,891원
- 감정가
- 6억 6,913만 700원
- 매각가
- 3억 6,888만 8,800원44.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.24 | 6억 6,913만 700원 | 유찰 |
| 2차2026.04.28 | 4억 6,839만 1,490원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.02 | 3억 2,787만 4,043원51% | - |
| 매각 368,888,800원 (55.13%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-09 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.27 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.09 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.03.04 | 390일 |
| 최초진행일 | 2026.03.24 | 410일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 6,913만 700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 5,718만원 |
| 건물(2) | 87.78㎡(26.553평) | 1억 8,170만 4,600원 |
| 건물(2) | 111.23㎡(33.647평) | 2억 3,024만 6,100원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 684만 3,035원 |
- 감정원
- 창룡
- 가격시점
- 2025.02.27
- 보존등기일
- 2022.08.31
- 공시가격
- 343,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 평택시 지산동에 소재하는 '동막지' 북측 인근에 위치하고, 부근은 조성 중인 전원주택단지, 농경지 및 근린생활시설 등이 있으며, 제반 주위환경 보통임.
- 대상토지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 서측 인근으로 지방도 제317호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통임.
- 사다리형 평지로 현황 주거용으로 이용 중임.
- 대상토지 서측으로 도로폭 약 6M 내외 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비, 화재탐지설비, 태양광발전설비(3kw) 및 천장형 에어컨 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.31
- 배당요구종기일
- 2025.05.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 65-18 전체 미상 | 전입:2025-02-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 8,751만 1,891원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.08.31 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.08.31 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.04.16 | 압류 |
| 갑(3) | 2024.08.12 | 압류 |
| 갑(4) | 2025.02.07 | 임의경매 |
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지산동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 69건
- HUG 보증사고
- 29건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 26건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,870만원
