경기도평택시안중읍단독·다가구경기 평택시 안중읍 덕우리 167-2 외 5필지 (경기 평택시 안중읍 안중북로 188-17)
과거 경매 이력
경매 2023-51794
평택지원 2계 (031-650-3109)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 647.64㎡(195.91평)
- 개시결정
- 2023.11.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 채OO / 채OO
- 채권자
- 서OOOOOOOOO
- 청구금액
- 2,655만 6,808원
- 감정가
- 18억 3,667만 4,960원
- 매각가
- 4억 7,020만원74.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.15 | 18억 3,667만 4,960원 | 유찰 |
| 2차2026.02.02 | 12억 8,567만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.23 | 8억 9,997만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.20 | 6억 2,997만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.06.15 | 4억 4,098만 5,000원76% | - |
| 매각 470,200,000원 (25.6%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-22 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-22 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.11 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.26 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.11.28 | 731일 |
| 최초진행일 | 2025.12.15 | 748일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 3,667만 4,960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 7,817만 6,000원 |
| 토지(3) | - | 498만 7,710원 |
| 토지(4) | - | 1억 7,331만 4,000원 |
| 토지(6) | - | 1,874만 5,560원 |
| 토지(7) | - | 1억 7,868만 7,000원 |
| 토지(9) | - | 449만 9,730원 |
| 건물(1) | 76.44㎡(23.123평) | 1억 9,476만 9,120원 |
| 건물(1) | 70㎡(21.175평) | 1억 7,836만원 |
| 건물(1) | 69.44㎡(21.006평) | 9,527만 1,680원 |
| 건물(5) | 76.44㎡(23.123평) | 1억 7,229만 5,760원 |
| 건물(5) | 70㎡(21.175평) | 1억 5,778만원 |
| 건물(5) | 69.44㎡(21.006평) | 7,485만 6,320원 |
| 건물(8) | 76.44㎡(23.123평) | 1억 7,229만 5,760원 |
| 건물(8) | 70㎡(21.175평) | 1억 5,778만원 |
| 건물(8) | 69.44㎡(21.006평) | 7,485만 6,320원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 652만 4,689원 |
- 감정원
- 삼도
- 가격시점
- 2023.12.11
- 보존등기일
- 2022.11.25
- 공시가격
- 273,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 〓 2023타경51794(모사건) 감정평가서 내용(목록2) 〓
- 경기도 평택시 안중읍 덕우리 소재 '덕우1리마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제 반 교통여건은 보통임.
- 세장형의 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접하며, 남서측 인근의 '안청로'와 연결됨.
- 〓 2023타경4897(1)(병합) 감정평가서 내용(목록4,7) 〓
- 경기도 평택시 안중읍 덕우리 소재 "덕우교차로" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
- 본건 공히 유사사다리형의 토지로서 대체로 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 기호"4" 는 동측으로 로폭 약 5.5m~6m 내외 단지내 포장도로와 접하고, 기호"7" 은 서측으로 기호"4" 와 같은 단지내 도로와 접하고, 남측으로 로폭 약 5m 내외 포장도로와 접함.
- 〓 2023타경4897(2)(병합) 감정평가서 내용(목록3,6,9) 〓
- 경기도 평택시 안중읍 덕우리 소재 "덕우교차로" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
- 본건 공히 부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 도로 등으로 이용중임.
- 본건 기호"3" 은 로폭 약 6m 내외 포장도로로서, 서측 도로로 연결되며, 기호"6" 은 로폭 약 5m~6m 내외 포장도로로서, 동측으로 도로와 연결되고, 북동측으로 기호"9" 와 연결되며, 기호"9" 는 로폭 약 6m 내외 포장도로로서, 남서측으로 기호"6" 과 연결됨.
- 위생급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.25
- 배당요구종기일
- 2024.02.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,655만 6,808원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.11.25 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.11.25 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.08.29 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.11.16 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.11.29 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2023.12.13 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2023.12.29 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.09.19 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.09.02 | 압류 |
| 갑(8) | 2026.01.23 | 압류 |
주의사항
- ▶ 서하산업 주식회사가 공사대금채권 24,567,828원을 위하여 이 사건 건물에 관하여 유치권(2023.12.19.자)이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
- ▶ 전미산이 공사대금채권 61,786,000원을 위하여 이 사건 건물에 관하여 유치권(2023.12.14.자, 2023.12.15.자)이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
- ▶ 양수진이 공사대금채권 29,698,904원을 위하여 이 사건 건물에 관하여 유치권(2024.2.29.자)이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
- ▶ 장병길이 공사대금채권 130,943,784원을 위하여 이 사건 건물에 관하여 유치권(2024.3.7.자)이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
- ▶ 목록 3,6,9. 토지는 지분 매각임, 공유자우선매수권 없음.(대법원 2006.3.13.자 2005마1078결정 참조)
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