경기도평택시신장동아파트경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 6층603호 (경기 평택시 탄현로 267-4)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경42782
평택지원 4계 (031-650-3171)
- 대지권
- 8.1972㎡(2.48평)
- 건물면적
- 29.848㎡(9.029평)
- 개시결정
- 2025.10.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 남OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 1,600만원
- 최저가
- 2억 1,600만원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.01 | 2억 1,600만원 | 유찰 |
| -2026.07.06 | 1억 5,120만원30% | 변경 |
| 2차2026.07.06 | 2억 1,600만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.03 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.19 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.05.11 | 207일 |
| 최초진행일 | 2026.06.01 | 228일 |
| 매각일 | 2026.07.062차 | 263일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.1972㎡(2.48평) | 6,480만원 |
| 건물(1) | 29.848㎡(9.029평) | 1억 5,120만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 790만 5,138원 |
| 건물 | 평 | 1,674만 6,041원 |
- 감정원
- 미주
- 가격시점
- 2025.11.03
- 보존등기일
- 2017.11.15
- 공시가격
- 98,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 평택시 신장동 소재 "지하철1호선 송탄역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 주상복합 및 아파트등이 소재하는 지역으로서 제반 환경은 보통임.
- 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장 및 송탄역(지하철1호선)등이 소재하 는 등 제반교통상황은 보통시됨.
- 3필지 일단의 부정형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 소로의 포장도로를 이용중임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.10
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2026.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양OO | 주거용 603호 2022.5.6.부터 | 전입:2022-05-06 확정:2022-04-14 배당:2024-05-21 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 603호 2022.5.6.부터2024.11.29.까지 | 전입:2022-05-06 확정:2022-04-14 배당:2026-01-16 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.06.21 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.03.10 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.05.21 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.10.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 주택도시보증공사는 임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하며, 향후 배당금으로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력 포기서 제출됨.
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