경기도평택시신장동아파트경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 9층903호 (경기 평택시 탄현로 267-4)
경매 진행 중
경매 2025타경793
평택지원 8계 (031-650-3043)
- 대지권
- 8.1972㎡(2.48평)
- 건물면적
- 29.848㎡(9.029평)
- 개시결정
- 2025.08.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 허OO / 허OO
- 채권자
- 조OO
- 감정가
- 1억 8,500만원
- 최저가
- 9,065만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.28 | 1억 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.02 | 1억 2,950만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.21 | 9,065만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.26 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.12 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.04.08 | 239일 |
| 최초진행일 | 2026.04.28 | 259일 |
| 매각일 | 2026.07.213차 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.1972㎡(2.48평) | 7,400만원 |
| 건물(1) | 29.848㎡(9.029평) | 1억 1,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 902만 7,473원 |
| 건물 | 평 | 1,229만 3,720원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2025.08.26
- 보존등기일
- 2017.11.15
- 공시가격
- 99,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 평택시 신장동 소재 '송탄역(지하철1호선)' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 주상복합 및 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 송탄역(지하철1호선)이 소재 하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 인접도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.08.12
- 소액기준일
- 2026.07.21
- 배당요구종기일
- 2025.11.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 903호전부 2022.7.29.~ | 전입:2022-07-29 확정:2022-07-12 배당:2025-08-11 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 903호전부 2022.7.29.~ | 전입:2022-07-29 확정:2022-07-12 배당:2025-10-10 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.10.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.08.07 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.08.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 22,000,000원, 전입일자 2022.7.29. 확정일자 2022.7.12.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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