경기도평택시신장동아파트경기 평택시 신장동 227-14, 4층401호 (경기 평택시 송탄1로 60)
과거 경매 이력
경매 2025타경400
평택지원 5계 (031-650-3154)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 20.87㎡(6.313평)
- 건물면적
- 84.27㎡(25.492평)
- 개시결정
- 2025.01.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 농OOO
- 청구금액
- 2억 2,952만 3,539원
- 감정가
- 3억 5,300만원
- 매각가
- 1억 7,555만원50.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.01 | 3억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.20 | 2억 4,710만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.24 | 1억 7,297만원51% | - |
| 매각 175,550,000원 (49.73%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-15 | ||
| 납부 : 2026-04-02 | ||
| 배당기일 : 2026-05-14 | ||
| 배당종결 : 2026-05-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.14 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 107일 |
| 경매공고일 | 2025.11.13 | 297일 |
| 최초진행일 | 2025.12.01 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.87㎡(6.313평) | 1억 4,120만원 |
| 건물(1) | 84.27㎡(25.492평) | 2억 1,180만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 676만 5,692원 |
| 건물 | 평 | 830만 8,489원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2025.02.14
- 보존등기일
- 2018.10.01
- 공시가격
- 173,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 평택시 신장동 소재 ‘송탄역’북동측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 오피스텔, 단독 및 다세대주택, 아파트, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주거환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 소재하는 ‘송탄역’및 노선버스정류장 까지의 거리 및 운행 빈도 등을 고려 할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
- 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로,‘공동주택 및 업무시설 건부지’등으로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.11.29
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,952만 3,539원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.29 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(2) | 2019.11.29 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.05.23 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.10.14 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.01.21 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.04.16 | 압류 |
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신장동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 77%
- 경매 진행 중
- 95건
- HUG 보증사고
- 48건
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- 48건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,416만원
