경기도평택시신장동다세대주택경기 평택시 신장동 603-42, 에이동 2층201호 (신장동,힐탑빌리지) (경기 평택시 남산로 61)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경40149
평택지원 5계 (031-650-3154)
- 대지권
- 53.59㎡(16.211평)
- 건물면적
- 68.249㎡(20.645평)
- 개시결정
- 2025.01.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 허OO / 허OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 2,700만원
- 최저가
- 1억 5,890만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.01 | 2억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.20 | 1억 5,890만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.24 | 1억 1,123만원51% | 유찰 |
| -2026.04.07 | 7,786만 1,000원65.7% | 변경 |
| 4차2026.05.12 | 2억 2,700만원 | 유찰 |
| 5차2026.07.07 | 1억 5,890만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.23 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.15 | 99일 |
| 경매공고일 | 2025.11.13 | 311일 |
| 최초진행일 | 2025.12.01 | 329일 |
| 매각일 | 2026.07.075차 | 547일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.59㎡(16.211평) | 9,080만원 |
| 건물(1) | 68.249㎡(20.645평) | 1억 3,620만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 169만 4,346원 |
| 건물 | 평 | 659만 7,239원 |
- 감정원
- 솔빛
- 가격시점
- 2025.01.23
- 보존등기일
- 2020.03.23
- 공시가격
- 167,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.
- 부정형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.22
- 소액기준일
- 2026.07.07
- 배당요구종기일
- 2025.04.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOO | 주거용 201호전부 2021.07.30.점유개시 | 전입:2021-07-30 확정:2021-07-15 배당:2023-09-12 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021.07.30.-2023.07.29. | 전입:2021-07-30 확정:2021-07-15 배당:2025-04-15 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.08.17 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(5) | 2021.12.22 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.09.12 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.01.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 04. 01.자로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력포기확약서 제출
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- 1억 8,416만원
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