경기도평택시신장동다세대주택

경기도 평택시 신장동 187-1 오르빌 3층302호 (경기 평택시 탄현로351번길 60)

경매 진행 중

경매 2025타경42857

평택지원 8계 (031-650-3043)
대지권
23.354㎡(7.065평)
건물면적
35.1㎡(10.618평)
개시결정
2025.10.29 (강제경매)
소유자 / 채무자
김OOOOO / 김OOOOO
채권자
서OOOOOOOO
감정가
1억 300만원
최저가
7,210만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.06.021억 300만원유찰
2차2026.07.217,210만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.10.29기준일
감정기일2025.11.079일
배당요구종기일2026.01.2386일
경매공고일2026.05.13196일
최초진행일2026.06.02216일
매각일2026.07.212차265일

토지/건물 현황

감정가
1억 300만원
구분면적감정가
토지(1)23.354㎡(7.065평)5,150만원
건물(1)35.1㎡(10.618평)5,150만원
가격비
대지권 50% | 건물 50%
구분기준감정가
대지권㎡220만 5,190원
건물평485만 254원
감정원
대교
가격시점
2025.11.07
보존등기일
2018.10.24
공시가격
91,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경기도 평택시 신장동 "목천고가교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 연립주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
  • 본건 건물까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임.
  • 2필 일단의 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
  • 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
  • 승강기설비, 급배수 및 위생설비 등 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.10.29
소액기준일
2026.07.21
배당요구종기일
2026.01.23

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO주거용 302호전부 2022.11.21.~전입:2022-11-21 확정:2022-10-31 배당:2025-10-28보:126,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
1억 3,163만 3,752원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2020.07.08소유권이전
을(3)2024.11.15주택임차권
갑(3)2025.10.29강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 126,000,000원, 전입일자 2022.11.21., 확정일자 2022.10.31.)가 있으나, 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 서울보증보험 주식회사의 2026.2.2.자 대항력 포기 확약서 제출됨.

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신장동 전세 리스크 지수

높음
79.1
다세대주택 평균 낙찰가율
55%
경매 진행 중
94건
HUG 보증사고
48건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
48건
미반환 평균 보증금
1억 8,416만원
출처일시
세움터
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한국자산관리공사
탱크옥션

신장동 주변 지역평택시 기준

데이터 출처